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TocToc est un nouveau concept pour les particuliers qui souhaitent vendre et louer tout simplement.
Comme vous vous en doutez, TocToc n'est pas une agence immobilière mais bien un prestataire de service pour les particuliers. Voilà un peu plus de détails sur le concept.
Elisabeth Révol crée début 2012 une agence immobilière Low Cost en Ile De France. Très vite, elle identifie une problématique assez simple dont elle pourrait répondre grâce à une nouvelle entreprise. C'est ainsi que née en Janvier 2012 TocToc, un prestataire de service pour les particuliers.
TocToc se propose de prendre en charge les activités les plus "ennuyeuses" lors de la vente d'un biens immobilier, tout en laissans le particulier réaliser lui même une partie de la vente.
L'offre de TocToc est simple. TocToc réalise pour le compte du particuliers :
– La diffusion des annonces en ligne
– La prise en charge des appels entrants
– La prise en charge des emails
– Les visites
A l'issu des visites, TocToc remet au propriétaire les comptes rendus de visite. A lui de se débrouiller pour finaliser la vente.
Au niveau du business model, TocToc facture le propriétaire sur un prix fixe (pas de commission) qui est par exemple de 3200 EIR pour une maison dans l'Essone. Déjà une dizaine de biens ont été vendu grâce au concept de TocToc. Mais, Elisabeth Révol nous avoue que c'est aussi grâce à une bonne estimation que ces derniers se sont vendus. Estimaton qu'elle a au préalable réalisé pour le compte des propriétaires, ce qui ne sera pas le cas à l'avenir.
Hervé parent, président de la FF2I à aussi soulevé une question intéressante : "Est-ce que les cliens comprennent que TocToc n'est pas une agence immobilière". Effectivement, comme on peut s'en douter les clients ont du mal à situer TocToc qui surfe entre service à la personne (je sous-traite des tâches consommatrice de temps) et service d'un professionnel de l'immobilier.
Que pensez-vous de ces nouveaux acteurs qui font une partie du travail des agences immobilières ? Concurrents ? Nouveaux acteurs légitimes ? Sous-traitants potentiels?
selon moi, ce service a peu d’intérêt et, comme le dit très justement Pierrebel, beaucoup de concepts de coaching aux particuliers ont disparus aussi vite qu’ils sont apparus …
soit le vendeur s’occupe personnellement de vendre son bien, soit il le confie à un agent immobilier qui, je le rappelle, ne sera payé qu’après réalisation de la vente; tout le reste est plutôt flou !
Je pense que cela est interressant, cepandant beaucoup de concept de coaching pour les particuliers se sont cassés le nez.
Je pense que le particulier n’est pas pret a payer ce type de prestations … 3000€ pour les visites … alors qu’un peu de temps et une annonce sur le con coin suffisent pour vendre gratuitement.
J’ai passé une annonce sur le bon-coin…avec annonce payante puisque la première n’a pas marché d’un iota…
Je précise que la deuxième n’a également pas fait la moindre étincelle…rien NADA..
cordialement. amf.
Interessant, quoique pas nouveau du tout!
En 2008 le même concept était lancé par deux anciens négociateurs sous le nom de: Le standard de l’immobilier.
Puis il faut savoir qu’il existe aujourdcommencé l’agence immobilière unemaisonbleue.com, qui effectue une prestation totale pour un forfait de 5980€ TTC quel que soit le bien vendu.
pour moi aussi, le concept semble peu réaliste.
Payer avant,ça ne marche pas trop en France.
Même les agents immo sérieux, ont du mal à faire avncer
le prix des diags.
Sinon,le service d’AI en réseau reste le plus éfficace,et ne se paye
qu’en cas de réussite.Gagnant-gagnant!
Je ne suis pas d’accord avec vous, le concept est très réaliste mais s’adresse, bien sûr, à ceux qui n’ont pas le temps de faire visiter eux-mêmes ou qui ne sont pas sur place. J’ai créé il y a quelques jours une société de ce type sur le Val d’Oise et Paris et j’ai eu aussitôt un contact avec plusieurs vendeurs intéressés par la plus-value que cela apporte à leur bien par rapport aux taux de commission couramment pratiqués.
Reste à ce que ce concept gagne en notoriété pour que les vendeurs se sentent plus sécurisés à l’adopter ! J’ai cru comprendre que c’était déjà le cas aux Etats-Unis, la France a toujours un train de retard…
a voir pas tres convaincu sauf a etre tres surbooke et tant par regler un service par avance ? a reflechir
Bonjour
Je ne retrouve pas cette société qui a visiblement disparu. L’idée semblait bonne, mais que c’est-il passé? Un problème juridique lié aux visites et à la loi Hoguet?