Visiter un bien immobilier grâce à un robot – j’ai testé l’expérience de BPD Marignan

Visiter un appartement grâce à un robot, c’est désormais possible. J’ai eu la chance de tester ça sur un appartement-témoin de la société BPD Marignan. Une expérience pas banale que j’ai enregistré en vidéo et que je partage avec vous. Le résultat est plutôt convaincant.

Vous l’aurez compris : cette expérience est proposée en test par BPD Marignan afin de tester l’usage des visites à distance, notamment pour des personnes qui ne peuvent pas se déplacer. Le robot a été exploité sur la fin de commercialisation d’un programme immobilier.

J’ai eu l’occasion de m’entretenir avec l’équipe qui développe le robot. Le robot est développé par la société Awabot et se nomme Beam.

À l’heure actuelle, il existe 2 versions du robot :

• Une version grand public ou petite entreprise;
• Une version professionnelle avec de meilleures performances (qualité de la caméra et gestion de points multiples de connexion au WiFi).

Au niveau des tarifs, les prix restent abordables, contrairement à ce que je pouvais penser. En effet, Awabot propose une solution de location-financement à partir de 100 EUR/mois pour la version grand public et 400 EUR/mois pour la version professionnelle.

Petit bémol : le pilotage du robot. En effet, pour piloter le robot, vous devez au préalable télécharger et installer un petit logiciel, ce qui peut être contraignant. Toutefois, les équipes Awabot m’ont indiqué travailler sur une application mobile pour le pilotage et une intégration web pour piloter le robot directement depuis son site Internet.

 

Les scénarios d’utilisation possible des robots dans le cadre de visites immobilières :

Pour l’immobilier neuf

– Visite à distance d’appartement-témoin. Idéal pour des investisseurs, des personnes à l’étranger ou des personnes à mobilité réduite.

– Mettre à disposition un robot pour revisiter l’appartement une fois une première visite réalisée physiquement.

– Élargir les heures de visite. Les personnes peuvent se connecter au robot depuis leur bureau, chez eux, la nuit pour visiter l’appartement.

 

Pour l’immobilier ancien

– Pour de la location, finies les files d’attente et les longues heures à faire visiter des locataires. Vous déposez le robot dans l’appartement et les gens se connectent au robot à l’heure du rendez-vous pour faire leur visite en toute autonomie.

– Idem pour l’achat, les gens sont autonomes dans leur visite. Idéal pour une prévisite avant.

– Finies les visites libres du dimanche. Vous en avez marre des visites libres le dimanche? Posez le robot et laissez les gens visiter l’appartement.

– Inversement, le robot peut être exploité par le conseiller. Imaginez 6 robots disposés dans 6 maisons différentes. Les potentiels acheteurs ont accès librement aux visites grâce à des serrures électroniques. Quand le client se présente dans l’une des maisons pour une visite, le conseiller a juste à se connecter au robot et faire la visite de la propriété, puis passer en quelques minutes à la prochaine visite à 40 km de là.

Pour l’immobilier d’entreprise

– Vos clients sont trop occupés? Faites avec eux une présélection des locaux disponibles sans qu’ils n’aient à se déplacer. Grâce au robot, ils sont avec vous, visitent avec vous, mais depuis leur bureau. Pratique.

– Un patron étranger veut visiter ces nouveaux locaux à Paris sans se déplacer. Pas de problème : posez le robot pour la visite.

 

Une expérience concluante

Concrètement, quand j’ai été contacté pour tester le robot, je me suis dit que ça allait être amusant, mais je ne m’attendais pas vraiment à grand-chose. J’ai eu l’occasion de tester le robot deux fois : une fois pour faire une réunion dans les bureaux de Awabot et une fois pour la visite de l’appartement de BPD Marignan. Et le résultat est plutôt convaincant dans les deux cas.

En effet, le fait d’avoir la caméra à la hauteur des yeux d’un humain et le fait d’être libre des mouvements permet de s’immerger plus dans la visite. On n’est plus seulement derrière son ordinateur comme lors d’une visioconférence classique, mais vraiment sur place. Pour la visite d’appartement, j’étais libre d’aller à la fenêtre voir la vue extérieure, je ne me sentais pas guidé dans un scénario prédéfini. Sans remplacer le professionnel, le robot peut être une bonne solution de visite à distance en toute autonomie à mon avis. Il ne reste plus qu’à coupler le robot avec un système de réalité virtuelle de type Oculus Rift pour être complètement émergé lors de la visite à distance. Affaire à suivre…