Temps de lecture : 5 minutes
Le premier contact que les acheteurs ont avec une propriété (et même souvent avec votre agence), c’est à travers les photos de vos annonces. D’où l’importance de ne surtout pas les négliger, puisqu’elles reflètent directement l’image de votre agence et votre professionnalisme. Une bonne photo d’annonce doit à la fois être descriptive, séductrice et réaliste. Vous mettez ainsi votre agence en avant et répondez à une demande de vos clients, qui souhaitent obtenir un maximum d’informations avant de se déplacer pour visiter un bien. Cela vous évitera du même coup des visites inutiles. Nous passerons en revue dans cet article les principales étapes pour réussir vos photos d’intérieur et comment remédier aux difficultés les plus souvent rencontrées comme le désordre, le cadrage, le manque de lumière et le contre-jour. [Article mis à jour le 19 septembre 2023]
Dans cet article réservé aux membres premium, vous allez découvrir
- Les techniques pour faire de bonnes photographies d’intérieur en tant qu’agent immobilier;
- Comment préparer une propriété avant une séance photo;
- Comment cadrer vos photos d’intérieur;
- Comment gérer l’éclairage pour une photo d’intérieur réussie.
Quel Matériel pour la photo immobilière?
Vous devrez investir au minimum 600 € pour du matériel de photographie professionnel neuf d’entrée de gamme. Pour un matériel plus performant, comptez en moyenne entre 1000 € et 1500 €. Pour débuter, vous aurez besoin d’un boîtier photo, d’un objectif grand-angle de qualité et d’un trépied.
Comment préparer une propriété pour de bonnes photos immobilières?
Il est tout d’abord impératif de préparer la pièce à photographier. Pour bien mettre en valeur les volumes d’une pièce, vous aurez très souvent à déplacer certains objets et à désencombrer. La cuisine demande une attention toute particulière pour une présentation parfaite. Retirer les objets trop personnels (photos de famille, panier à chien, collections, etc.) est indispensable afin que l’acheteur potentiel puisse se projeter dans les lieux. Il convient d’informer le vendeur, avant la prise de vue, de la façon dont vous procéderez et de la durée de la séance. La photo d’un bien touche directement l’affect et l’intimité du vendeur. Le photographe doit être discret, rapide et savoir donner le meilleur du bien. Il ne s’agit pas de photos pour un magazine déco, mais bien pour vendre un appartement ou une maison au plus vite!
Comment cadrer une photo d’intérieur?
Vous êtes déjà membre Premium ? Cliquez ici pour vous connecter
Bien vu, En effet, la culture anglo-saxon de la photo immobilière n’est pas encore rentré dans les moeurs en France. Si tout le monde faisait attention aux photos, on aurait de vrais sites internet. Aujourd’hui, on a souvent des photos qui ne ressemblent à rien.
J’espère que les particuliers et les agences vont suivre vos conseils.
Bonjour,
Passionné de photo il y a quelques années, je ne peux qu’être tout à fait d’accord avec cet article.
Une remarque toutefois ; Le prix d’un flash digne de ce nom qui avoisine les 500 € et celui d’un grand angle 10/24 qui ne doit pas être donné non plus. Personnellement j’utilise un 18/35 ce qui est déjà pas mal.
Ceci à supposer que nous soyons équipés avec un reflex, ce qui est loin d’être le cas pour tout le monde.
Tout ceci représente un petit billet d’environ 1500 € si l’on n’est pas trop exigeant sur l’appareil lui-même… 🙂
Un petit équipement supplémentaire que l’on devrait aussi avoir avec nous : un escabeau de 3 marches minimum.
Quand on n’est pas très grand comme moi, cela peut pas mal dépanner lors de prises de vues en extérieur par exemple.
Bravo Laurent pour cet article.
En effet, un reflex, un objectif grand angle, un trépied et un (ou plusieurs) flash(s) externe(s) améliorent nettement le rendu des photos immobilières.
Un conseil supplémentaire pour les lecteurs de ce blog : l’utilisation d’une bulle-niveau pour s’assurer que les murs sont verticaux. Trop souvent, les photos d’agences ‘penchent’.
En utilisant des émulsions standards et les peintures avec un bon nettoyage et maintenance peut vous aider à regarder votre belle maison.
De belles photos sur http://www.aktifimmo.com, n’hésitez pas à y faire un tour !
Merci pour tous ces bon conseils. J’aimerai savoir quel appareil vous utilisez réellement? Je ne vois que des grand angle 10-24 mm mais pas de nom ou de marque?
Nous de notre coté nous utilisons un olympus PEN avec un wide convertiseur grand angle. Nous ne sommes pas entièrement satisfait du résultat final.
Nous désirerions nous améliorer à ce niveau.
Merci d’avance pour votre réponse.
Si vous avez le temps jetez un petit coup d’œil à notre site web et surtout sur nos photos, afin de nous dire ce que vous en pensez.
Cdt,
fabien
Avoir de jolies photos, attirantes sans tromper le futur acquéreur qui risque d’être déçu lors de la visite…
http://www.agate-immobilier.com/bazas-33430-8.html