Tout le monde sait que le design et l’ergonomie sont importants dans les sites Internet immobilier. En effet, en plus de mettre en avant une image de marque dont on se souviendra si l’expérience fut bonne, elle permet tout de suite montrer les possibilités du site Internet. Et dans cet exercice, c’est la home qui prime !
Je suis tombé sur un article américain qui comparait la page d’accueil de Zillow  avec celle de Trulia. Je me suis essayé au même exercice entre Seloger et Logic-immo ainsi qu'entre Century 21 et Orpi.


L’idée est vraiment intéressante car on sait tout de suite ce que cherche à mettre en avant telle ou telle structure.

Retrouvez ici l’article de Drew Meyers !


Comparaison des portails immobilier français

Seloger est largement leader sur le secteur. Cependant, Logic-immo est très bien remonté ces dernières années avec une bonne politique web et mobile.

Les deux sont des portails d’annonces immobilières focalisés forcément sur la recherche de bien immobilier et sur la publicité. Cependant, on peut noter quelques différences intéressantes. Voici les deux homes :



Tout d’abord, on peut différencier le positionnement de chacun des sites. Seloger se positionne plus comme un fournisseur de services autour de l’immobilier et de l’achat de biens quand Logic-immo est réellement positionné comme un moteur de recherche immobilier.

Les éléments qui mettent la puce à l’oreille :
– Le menu. Les trois premières catégories de Seloger sont annonces, financer, emménager Logic-immo propose acheter, louer, vendre.
– Les biens immobiliers. Sur chaque page d’accueil, des biens immobiliers sont présentés. Cependant, noter la différence d’importance accordée aux biens entre les deux pages. Sur Logic-immo, on sublime le bien.
– Les services. Seloger accorde presque 1/3 de sa page aux services autour de l’immobilier. Bien entendu, il s’agit surement d’un business et d’accords passés avec des partenaires pour se rémunérer sur de l’apport d’affaire mais le fait est . Sur Seloger, on peut tout faire. Logic-immo ne propose pas de services sur sa home, mis à part en fin de menu et en dessous de la ligne de flottaison, ces derniers ne sont pas mis en avant. Ils se focalisent sur leur cœur de métier qui est de proposer des biens à la vente ou a la location.
– Seloger est le seul à proposer un espace privé (en haut à droite).
– Logic-immo est le seul à proposer une recherche d’agence.

Tout est dit. Cependant, je trouve intéressant de noter l’importance qu’ont pris les réseaux sociaux dans l’immobilier. Les deux sites le mettent en avant sur leur page d’accueil sans scroll !!


Comparaison des réseaux d’agences immobilières françaises

Alors, là le positionnement est très intéressant. Que doit on mettre en avant sur un site Internet d’agence immobilière? Qu’est-ce qui est important pour un internaute qui arrive sur un site de réseau ?

Essayons de voir et de comprendre leur raisonnement, et surtout le positionnement de chacun qui en découle.

Voici les homes des deux sites.


 


Le moteur de recherche est la pierre angulaire des deux sites. Cependant, on note là aussi une différence importante entre les deux pages d’accueil des sites. Orpi est réellement concentré sur la mise en avant d’outils pour la recherche immobilière et la vente quand Century 21 privilégie sa puissance de communication globale !

En effet, voici les grandes différences qui se démarquent :
–    La mise en avant de biens. Orpi accorde une grande importance aux biens immobilier avec plus de 4 biens visibles sans scroll là où Century 21 n’en met aucun.
–    Les services. Century 21 nous présente son émission sur TF1, sa com actuelle avec les exclusifs et son jeu Facebook. Orpi propose  un service pour trouver son bien en fonction des transports et un outil qui permet de positionner son bien en vente par rapport au marché.
–    Les menus. Century 21 affiche un menu avec toutes les possibilités du site quand Orpi a préféré séparer ses menus avec, mises en avant, les possibilités de recherche, et d'autre part, un menu corporate en haut.
–    Orpi propose un module de recherche d’agences. Century non.

Century joue donc sur son coté investissement des médias de tout type en rappelant qu’ils sont sur TF1 tous les vendredis et Samedi soir, achète des faces et sont présents sur Facebook. Orpi de son coté se positionne comme un site qui propose du service à ses internautes sur ce qu’ils cherchent : trouver ou vendre un bien !

Bien entendu, on en parle que de la page d’accueil des différents sites et pas de l’exhaustivité du site Internet et des services de chacun.

Conclusion sur les sites internet immobilier

Dans un bon site internet immobilier en France, on retrouve :
–    Un moteur de recherche en premier lieu avec comme critère minimum l’emplacement, le budget et la surface.
–    Annoncer le nombre de biens immobilier que l’on va trouver sur le site.
–   Des outils pour les réseaux sociaux qui deviennent de plus en plus indispensables au vu de l’évolution des habitudes de consommation d'Internet.
–    La mise en avant de son savoir-faire, via des services ou la mise en avant de son activité hors Internet. Cela est moins vrai pour les pure players mais on conserve une réelle valeur ajoutée à les proposer.
–    Présenter des biens immobiliers tout de suite à ses internautes pour donner envie d’aller plus loin. (NB : Century 21 présente aussi des biens sur son site normalement mais privilégie en ce moment la mise en avant de sa com de Printemps).

Il serait intéressant d’avoir les statistiques de navigation des différents sites. Sur quoi les internautes cliquent, qu’est-ce qui les intéresse le plus, etc.

Quel est votre avis sur le sujet ? Quelle est la home qui vous paraît la plus pertinente ?
 

à propos

Vincent Lecamus

Article rédigé par Vincent Lecamus

Passionné par l'innovation, Vincent est en veille constante pour dénicher les technologies et tendances qui vont impacter le secteur immobilier. Quand Vincent n'est pas occupé comme journaliste sur Immobilier 2.0, il développe de nouveaux projets entrepreneuriaux et coach des ... Lire la suite

Débats et commentaires de la communauté

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  1. Avatar
    diagnostics immobiliers obligatoires says:

    excellent article,
    difficile à juger le vainqueur de ces affrontement,
    personnellement je préfère la home de logic-immo plus épurée,
    sur seloger.com, je me sens un peu perdu, et ne sais plus par ou commencer. Peut-être est-ce juste une question d’habitudes.

  2. Avatar
    thierrybtz says:

    Je suis d’accord avec « diagnostics immobiliers ».

    Les 2 critères qui font que je vais rester sur un site sont en 1er le visuel dans le sens où cela ne doit pas faire « fouilli » et ensuite l’ergonomie.
    Plus on doit chercher l’information, plus c’est pénible, et moins on reste.
    Dernière chose, pour moi il doit aussi être agréable à l’oeil. C’est d’ailleurs la 1ère accroche quand s’ouvre la page.

  3. Avatar
    Jean-Christophe BOBIN says:

    Je suis également d’accord avec « diagnostic immobilier », l’article est excellent. Le site Seloger devient beaucoup trop fouillis, l’internaute non-averti a du mal à s’y retrouver. Le site Orpi est très agréable, et d’une navigation aisée

  4. Avatar
    Vincent d'ALM says:

    A mon avis les sites immo Français sont aujourd’hui complètement à la ramasse niveau design. Seloger est tellement bien positionné qu’il se fiche pas mal d’etre clair ou non ..

    Le seul site français qui à mon avis est intéressant est : http://geolee.com/ ( que j’ai découvert grace à vous)
    Mais tous ces sites ne valent pas un airbnb…

  5. Avatar
    immobilier marrakech says:

    J’ai trouvé cet article très intéressant. Je m’attendais à des critères plutôt évidents et je me suis aperçu qu’il y a des critères très importants (comme les critères 3, 7, 13, 14 ou 19) que je n’avais pas pris en compte. Je vais donc revoir un peu les sites où je publie aujourd’hui mes annonces : merci !
    Concernant le critère 23 sur la géolocalisation, je pense que c’est effectivement très important et je me suis aperçu que sur certains sites, il donnait la localisation du propriétaire et non du bien en location : attention donc !
    Sinon, je me pose aujourd’hui la question de savoir s’il existe des sites spécialisés par région française, en particulier la mienne : la Bretagne ; et si c’est plus opportun de publier une annonce sur un site à portée régionale ou nationale… Merci de votre aide…

  6. Avatar
    Aurélien says:

    Article très intéressant qui prouve bien que l’ergonomie occupe une place très importante pour les sites d’agences immobilière, et pa seulement balancer du contenu bourré de mots-clés pour avoir le meilleur référencement possible. Merci!