Les 7 tendances du SEO en 2023 pour l’immobilier

Que vous soyez une agence ou un acteur de l’immobilier indépendant, la prise en compte du marketing digital n’est désormais plus une option. En effet, les clients potentiels effectuent majoritairement leurs recherches en ligne : 95 % des démarches immobilières passent par Internet.

De plus, leurs pratiques évoluent en parallèle des nouveautés offertes par les géants du Web, principalement Google et les réseaux sociaux. La concurrence est rude dans le secteur de l’immobilier : pour gagner en visibilité sur la SERP (page des résultats du moteur de recherche), une petite ou moyenne entreprise ne peut pas faire face à un grand groupe par le biais du référencement payant. C’est la raison pour laquelle se concentrer sur le référencement naturel se révèle une tactique efficace, tout comme cibler les clients, pour augmenter le trafic et les ventes.

Afin de vous aider à ajuster votre stratégie de communication digitale pour cette nouvelle année, nous vous récapitulons les changements qui ont eu lieu l’an passé, nous vous présentons les principales tendances en cours, ainsi que les nouveautés prévues et les façons de vous adapter aux enjeux de 2023.

SEO pour l’immobilier : Rétrospective 2022 et tendances observées

En marketing digital, 2022 a été marqué à la fois par des événements tels que Google I/O ou Search On, mais aussi par l’apparition de nouveaux usages des internautes. Qu’en retirer pour votre stratégie de communication dans l’immobilier ?

Tendance 1 : Des contenus utiles et destinés aux personnes

En 2022, Google reste la boussole des professionnels du marketing digital : son moteur de recherche est le plus utilisé, et les critères dont se servent les algorithmes pour classer les sites sont minutieusement scrutés. La firme américaine les met régulièrement à jour, comme ce fut le cas en 2022 avec Google Helpful Content : 

• Les avis de qualité, c’est-à-dire étoffés et originaux, de votre fiche Google My Business sont désormais davantage mis en avant. Il est donc important d’encourager vos acquéreurs, vendeurs ou locataires satisfaits à mettre une note et à développer à l’écrit leur expérience. Il va sans dire qu’il faut y être particulièrement attentif dans notre domaine étant donné que la confiance et la réputation sont le fondement de la réussite de votre entreprise.
• Dans le même esprit et pour avantager l’authenticité par rapport à la simple génération de clics, les contenus qui donnent la priorité aux personnes sont favorisés par les algorithmes. Les textes uniquement conçus pour les moteurs de recherche sont repérés et chassés des premières places. De même pour ceux qui n’ont pas été mis à jour depuis longtemps. Il est donc dans votre intérêt de confier l’écriture de vos publications quelles qu’elles soient à des experts de l’immobilier et de créditer ces derniers. 
• Les sites performants sont également privilégiés. Vérifiez ainsi la vitesse de chargement de votre site Internet, l’optimisation du code, la performance de votre hébergeur, la pertinence des liens externes vers d’autres sites, etc. Pour cela, vous pouvez faire réaliser un audit.

Tendance 2 : Des informations consultables sans clic

Google continue de mettre l’accent sur l’efficacité des résultats et la facilité d’obtention de renseignements par les internautes. C’est la raison pour laquelle il améliore le contenu sans clic. En effet, lorsque vous utilisez le moteur de recherche Google, vous trouvez de plus en plus beaucoup d’informations sur la SERP sans avoir besoin de cliquer sur un lien par le biais : 

• d’extraits de contenus situés en haut des résultats de recherche. « Comment vendre mon bien immobilier ? » fait s’afficher une liste à puces extraite d’une page d’un site Internet.
• des graphes de connaissances (Knowledge Graph) qui sont des encadrés avec des données et des liens provenant majoritairement de Wikipédia. En ce qui concerne les entreprises, on peut trouver un aperçu sur les heures d’ouverture, une description, etc. Par exemple, « agence immobilière Lyon » donne un encadré de trois agences avec leurs coordonnées, horaires et services proposés.
• des résultats visuels comme des annonces de produits, des miniatures, des carrousels, etc. La recherche « home staging » montre trois photos qui explicitent la notion.
• des informations cartographiées. Une carte Google Maps affiche quelques entreprises avec la requête « agent immobilier Rennes ».
• sur mobile : des vidéos courtes.
• des listes de requêtes associées, souvent en milieu et bas de page. « Quelle agence immobilière choisir pour vendre ? » donne à voir d’autres questions posées, ainsi que des mots-clés liés.

Pour apparaître dans ces zones, et donc être considéré comme une source pertinente pour les algorithmes, employez des schémas, mettez bien à jour votre profil d’entreprise et écrivez des textes structurés, complets et centrés sur l’utilisateur. Sachez néanmoins que ces informations peuvent différer en fonction des internautes selon sa localisation, ses précédentes recherches, etc.

Tendance 3 : Une recherche via les réseaux sociaux et les vidéos grandissante

Même si les moteurs de recherche sont encore majoritairement utilisés par les internautes pour obtenir des renseignements, les réseaux sociaux, notamment TikTok, sont de plus en plus employés, surtout par la jeune génération. Renforcez donc votre présence sur plusieurs d’entre eux. 

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