Je pense que c’est suffisamment de notoriété publique pour être obligé de rappeler que le DPE ou diagnostic de performance énergétique est maintenant obligatoire sur toutes les annonces de vente ou de location d’un bien immobilier sur Internet. 

La question qu’il faut maintenant se poser, c’est comment intégrer le DPE à vos sites Internet ? Quelles sont les obligations ? Les idées pour rendre les diagnostics de performance énergétiques « sexy » ?

Les conditions d’affichage du DPE

Tout d’abord, il est important de savoir qu’il y a deux étiquettes à afficher. En effet, on parle souvent que DPE, qui est l’étiquette Jaune, verte et rouge mais il y a aussi celle qui fournit l’information sur les gaz à effet de serre émis par l’appartement qui est obligatoire à l’affichage. Il s’agit de l’étiquette violette et mauve.

De plus, sur votre site Internet, chaque étiquette doit, obligatoirement faire plus de 180 pixels par 180, ce qui a forcément des implications en termes de design.

Intégrer le DPE a vos designs de site internet.

C’est bête à dire mais l’on vient (et revient surtout) plus souvent sur un site lorsque ce dernier est joli. Or, de nos jours, les visiteurs arrivent le plus fréquemment sur votre site directement via vos annonces immobilières. On l’a vu, les étiquettes risquent de modifier un tant soit peu ces pages. Il faut donc penser le design en amont. Voilà deux conseils :

1. Réservez un encart d’une taille prédéfinie pour pouvoir intégrer vos DPE de façon uniforme.
2. Mettre en place un système qui génère automatiquement la vignette en fonction de la note du diagnostic. Vous pourrez ainsi gagner du temps (en effet, rentrer un chiffre prend moins de temps que de charger une image) et surtout de personnaliser vos étiquettes de diagnostic.

Rendre vos DPE « sexy »

Il faut le dire, ces étiquettes ne sont pas des plus glamour, surtout la violette et mauve qui est très terne. Mais, pas le choix, il faut les mettre sur son site. Alors, comment faire ?

Je pense que la solution la plus pertinente est de rendre les DPE interactive, par exemple au passage de la souris une bulle d’information apparaît selon la note et fournis des informations sur la note (permet d'indiquer aux visiteurs la signification de la note).

Rendez vos DPE informatif

Alors, cela peut être à double tranchant mais, à long terme, la transparence paie toujours.

Aujourd’hui, les lettres signifient peu de choses pour un client lambda, mis à part que quand c’est vert, c’est bien et quand c’est rouge, c’est pas bien. Il peut donc être intéressant de lui expliquer ce que signifie la note.

Pourquoi ne pas expliquer les raisons pour laquelle un appartement a telle ou telle note ? Ou tout simplement informer sur les travaux qu’il y a à prévoir et qui pourrait améliorer la note, etc.

Faites du DPE un outil de vente

Enfin, tous les biens auront une note. Elle peut être bonne ou mauvaise. Lorsque le bien a une bonne note, c’est facile, il faut lui pusher les informations sur l’économie sur facture qu’il réalisera sur un an grâce à cet appartement, il faut jouer sur son coté écolo, sur la préservation de la planète, sur le fait qu’il n’y ait pas de travaux à faire, etc.

C’est lorsque la note est moins bonne que c’est plus difficile. L’idée serait donc de dédramatiser le résultat du DPE en proposant des solutions, en parlant de l’histoire du quartier et de l’immeuble (« ah oui ca a été construit sous Napoléon, c’est un appartement prestigieux, c’est pour ca qu’il a un F »), etc.

Différenciez-vous grâce aux DPE

Quelques conseils bonus pour pour vous différencier grâce aux DPE : 

• – Faire un moteur de recherche par type de DPE ou tout simplement intégrer ce critère à vos moteurs de recherche.
•  

• – Démarquer votre agence en proposant que des biens dont les DPE ont une note supérieur à D et n’acceptez de vendre des biens dont la note est inférieure que si le nouveau propriétaire accepte de faire les travaux (ou faites les vous-même). Devenez une « green agency immobilière ».

– Enfin, plus simple, le DPE est obligatoire dès la prise de mandat. Faites faire le plan du logement à votre diagnostiqueur en même temps que le DPE. La plupart des diagnostiqueurs en proposent  (même gratuitement avec le diagnostic pour certains : voir l’article sur le plan offert avec votre diagnostic). C’est l’occasion ou jamais de démarquer vos annonces en y ajoutant un plan aux normes des biens que vous proposez à la vente.

Que pensez-vous de tout cela ? Mais surtout, ce qui nous intéresse, c’est comment vous intégrez vos DPE à vos sites aujourd’hui ? Faites nous vos retours, cela intéressera tout le monde 😉

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