On en parle depuis longtemps les drones se taillent leur place dans l’immobilier. Le New York Connect à accueilli la conférence «  Next Generation Drones » dont on vous fait le récapitulatif ici. Nous vous présentons dans cet article les dernières nouveautées sur les drones, les modèles les mieux adaptées à la photo immobilière et surtout comment exploiter les drones dans vos vidéos. Nous verrons finalement quels sont les types de plans que l’on peut réaliser dans l’immobilier avec ces petites merveilles .

SPÉCIAL NEW YORK REAL ESTATE CONNECT 2016

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Les différents modèles de drones sur le marché.

Le marché des drones a très vite su attirer les constructeurs qui ont observés de loin le succès de l’entreprise Parrot, pour maintenant venir conquérir leur part du gâteau. Le résultat est qu’aujourd’hui le marché fourmille de modèles différents, chacun avec ses caractéristiques, ses avantages et ses limites. On vous dresse un portrait du marché du drone vu par les professionnels de l’immobilier :

Le DJI Phantom

C’est un bon modèle de drone d’un point de vue qualité/prix. Les prix allant de 599€ pour le modèle standard jusqu’à 1399€ pour le modèle siglé « professionnal ». Il a été conçu notamment pour séduire le grand public. Il est par conséquent simple à utiliser. Il convient parfaitement pour filmer aussi bien en intérieur qu’en extérieur.

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Le DJI S1000

C’est un modèle relativement cher dont nous parlons ici, (3279€ tout de même), le S1000 vole à l’aide de 6 hélices ce qui permet notamment à ce drone d’être très maniable et se plier à vos besoins. Son coût s’explique notamment par le fait que l’on peut mettre son appareil reflex en tout sécurité sur le drône.

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Le DJI Inspire

C’est le modèle le plus professionnel sur le marché, il se contrôle non pas avec une mais deux télécommandes. En effet, une télécommande contrôle la caméra et ce qui est filmé alors que l’autre contrôle les mouvements du drône. Ce fonctionnement sous entend qu’il faut être au moins deux personnes pour piloter le drone efficacement, voir trois pour surveiller les éléments dans le ciel (avions, oiseaux…etc.)

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Attention toutefois pour ce qui est de l’utilisation en extérieur, de nombreuses réglementations sur les vols de drones existent. Il faut parfois des autorisations, notamment en ville et certains endroits ne peuvent être survolés (les aéroports par exemple) pour des raisons de sécurité.

Quels type plans vidéos je peux réaliser avec mon drone ?

La conférence du New York Connect sur les drones a été l’occasion de visionner une vidéo nous présentant tous les différents plans que l’on pouvait réaliser dans l’immobilier grâce à ces outils. Comme vous pourrez le voir ci-dessous les possibilités sont à la fois nombreuses et intéressantes.

  • Le plan de présentation plein pied.

C’est le premier plan sur lequel commence la vidéo ci-dessus, le drone remonte pour présenter la totalité du bien sur un seul plan écran.

Voir le segment de la vidéo.

  • Le plan de transition dedans/dehors

Faites passer votre spectacteur de l’intérieur du bien à l’extérieur. C’est le genre de plans qui sont à la fois faciles à réaliser et qui provoquent un effet « wow » chez le spectateur qui peut facilement se projeter dans la demeure. C’est aussi idéal comme ouverture pour présenter un beau terrain.

Voir le segment de la vidéo.

  • Des plans paysage

Si le bien que vous souhaitez mettre en valeur possède un atout tel que son terrain, une piscine ou une vue imprenable un plan paysage s’impose alors. Comme vous le verrez dans la vidéo, le résultat est tellement subjuguant que vous ne pouvez pas passer à côté d’un tel plan. Placez l’élément qui sert d’atout en premier plan et faites en sorte que l’on aperçoive le bien. (sur la vidéo, le lac est montré et derrière celui-ci on voit le mandat présenté)

Voir le segment de la vidéo.

  • Des plans d’intérieur pour sublimer la hauteur du mandat

Si vous filmez en intérieur il peut être judicieux (selon le mandat) de réaliser des plans mettant en valeur la hauteur. On peut voir sur la vidéo que le pilote fait descendre le drône tout du long de la propriété.

Voir le segment de la vidéo.

  • Des plans présentant le mandat et son emplacement

Le fait de filmer en hauteur peut vous permettre de jouer avec les paysages et l’emplacement du mandat d’une façon inédite jusqu’alors. Cela vous permet notamment de tirer parti d’un emplacement avantageux d’un mandat dans votre portefeuille.

Voir le segment de la vidéo.

  • Survolez le logement pour montrer le terrain et le mettre en valeur

Dans notre vidéo, on peut voir que le drône survole le logement à un moment pour présenter un magnifique jardin. Ici on se sert du drône pour présenter et mettre en valeur la partie extérieure du logement.

Voir le segment de la vidéo.

Un fabuleux outil pour renter et présenter vos listings

Les vidéos filmées par des drones induisent naturellement une sorte « d’effet wow ». Les gens ne sont pas encore habitués à ce type de réalisation et forcément ils sont surpris et impressionnés. C’est en cela que les drones représentent un formidable outil pour présenter vos listings mais également pour rentrer de nouveaux mandats. Un propriétaire qui voit que son bien peut être valorisé de cette manière par vos équipes aura de grande chance de vous choisir.

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En somme, les drones sont de formidables outils qui permettent très rapidement de produire des vidéos avec une réalisation qui attire l’oeil. Dans leur utilisation en extérieur les drones ne servent pas qu’a présenter les biens, ils servent également à magnifier leur emplacement dans l’environnement qui les entoure. Les drones vous servent à mettre en valeur toute la zone dans laquelle se situe le bien. Dans leur utilisation en intérieur, les facilités de réalisation qu’offre ces objets volants vous permettent d’accentuer certains aspects des mandats. A vos télécommandes !

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Florian Mas

Article rédigé par Florian Mas

Le marketing et la communication immobilière n'ont plus de secrets pour Florian. Sa vision est simple, le succès de votre entreprise immobilière ne tient qu’à une chose : une bonne stratégie de génération de prospects vendeurs et acheteurs pour alimenter une base de donn ... Lire la suite

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