Si l’heure est aujourd’hui aux vidéos, ce n’est pas une raison pour délaisser la photographie. Bien au contraire, c’est même une preuve que désormais vos photographies doivent être parfaites pour désormais passer à autre chose. De nombreux outils pullulent sur le web pour vous aider à faire de vos clichés de magnifiques photographies de propriétés. Retouches photo, optimisation et également branding, Immobilier 2.0 vous fait une sélection des outils gratuits qui vous permettent de passer de la photo de smartphone au studio professionnel.

Sommaire :

 

Les outils pour retoucher vos photos immobilières en ligne

À l’heure où les filtres Instagram sont légion et où chaque personne en possession d’un téléphone peut poster des photographies de qualité professionnelle, vous ne pouvez pas en tant que professionnel ne pas être à niveau. C’est pourquoi nous vous proposons une série d’outils afin que vous puissiez retoucher vos photographies. Certains de ces outils proposent de retoucher automatiquement vos clichés tandis que d’autres vont vous permettre de choisir point par point ce que vous souhaitez retoucher. 

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Pixlr

Pixlr est une suite d’outils en ligne qui vous permettent de retoucher vos photos. La suite est également disponible directement sur votre ordinateur ou votre appareil mobile. Très complète, cette suite vous permet de retoucher de façon plus ou moins complexe vos photographies : ajouter des filtres, jouer sur plusieurs calques ou effectuer des retouches d’exposition et de luminosité.

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Fotor

Un autre outil gratuit de retouche, Fotor, vous propose d’éditer vos photographies directement en ligne. L’outil propose des fonctionnalités de collage, de retouche, mais pas que ça. L’outil vous propose de directement créer vos visuels en tant que photos de couverture Facebook, de faire transformer vos clichés en photographies HDR (technique qui consiste à superposer les couleurs de deux photographies pour un meilleur rendu).

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PicMonkey

PicMonkey est un des services les plus populaires, notamment par sa simplicité et sa foule de possibilités qu’il offre. On apprécie particulièrement la fonctionnalité « Auto Adjust », qui se charge d’automatiquement retoucher et sublimer vos photographies. 

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Photoshop Express

Photoshop Express est la version web de la référence ultime des logiciels de retouches photographiques, gratuitement disponible en ligne. Bien sûr, vous ne retrouverez pas toutes les fonctionnalités offertes par Photoshop. Cependant, c’est largement suffisant pour le travail d’embellissement et de retouches que vous aurez à effectuer sur vos photographies de propriétés. Petit bémol : l’outil n’accepte que les formats JPEG, donc si vous avez des PNG, passez votre chemin et choisissez plutôt un des outils cités plus haut. 

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Appliquer un filigrane ou votre logo sur vos photos immobilières

Si vous prenez le temps de retoucher et d’optimiser vos photos, vous souhaitez légitimement les protéger afin d’éviter que des personnes mal intentionnées exploitent vos clichés… Une bonne méthode d’éviter ces dérives est d’apposer un filigrane (watermark) sur vos photos. Dans une logique d’image de marque, vous pouvez aussi intégrer discrètement votre logo sur vos photos immobilières. On vous propose quelques outils pour vous permettre de gagner pas mal de temps dans cette étape.  

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PicMarkr – gratuit

PicMarkr vous permet en trois clics d’apposer un filigrane (un logo ou un texte montrant que la photo vous appartient) sur vos photographies. Petit plus : l’outil vous permet également de redimensionner directement vos photographies pour vous faire gagner du temps. 

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Outils s’occupant automatiquement de plusieurs photographies

Watermark Tool – freemium

Limité à 10 images simultanées de 200 ko dans sa version gratuite, Watermark Tool est un outil dont l’utilité est décrite dans le nom. À essayer dans sa version payante, puisque 200 ko, c’est tout de même assez léger et la plupart des photographies de votre smartphone sont de base plus lourdes. De surcroît, la version gratuite ne vous laisse apposer que du texte en filigrane, les images sont réservées à la version payante.

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BorderMaker – gratuit

BorderMaker vous propose d’apposer des bordures, un filigrane ou du texte sur vos photographies immobilières. Cet outil gratuit à télécharger possède une interface plutôt austère à appréhender, mais les fonctionnalités sont complètes. Après le paramétrage d’un exemple, le logiciel se charge d’appliquer vos changements à tous les fichiers contenus dans le dossier spécifié (la prise en main peut déstabiliser).

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Redresser les verticales de vos photographies

Lorsque vous prenez des photographies de façades d’immeubles, il arrive que les façades en question soient quelque peu tordues sur la photographie. Un effet assez déstabilisant pour l’internaute et qui ne rend clairement pas honneur aux immeubles que vous voulez promouvoir. Heureusement, certains outils sont là pour redresser les verticales de vos photographies. 

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ShiftN – gratuit

Avec une interface plutôt austère, ShiftN est un outil gratuit qui vous propose d’automatiquement revoir les différentes verticales et lignes convergentes de vos photographies. À tester si vous rencontrez régulièrement ce problème et que vous souhaitez automatiser cette partie du traitement de vos photographies immobilières. 

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DxO ViewPoint – payant (30 jours d’essai)

Légèrement plus complexe et forcément plus complet que ShiftN, DxO ViewPoint vous permet également de recadrer les lignes horizontales de vos photographies. Malgré sa complexité, il est plus agréable à prendre en main et plus intuitif pour les néophytes. Cet outil payant dispose d’une version d’essai de 30 jours pour vous familiariser avec celui-ci. 

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Les outils pour optimiser vos photos pour la diffusion Web

Qu’il s’agisse d’optimisation graphique ou technique, certaines photos méritent que l’on s’attarde un peu plus sur elles. En effet, vos photographies doivent à la fois correspondre aux attentes des internautes et aux standards du web. Une image trop lourde ou aux mauvaises dimensions, c’est le faux pas qui peut vous faire perdre quelques points sur votre référencement auprès de notre ami Google. Petit tour des outils qui vous permettent d’optimiser vos images pour votre référencement. 

Web Resizer – gratuit

En plus de vous proposer de redimensionner vos photos, Web Resizer vous propose quelques fonctionnalités de retouche rapides : contraste, luminosité… Un bon compromis pour ne pas perdre de temps lorsque vous avez beaucoup de photographies de propriétés à traiter dans un court laps de temps. 

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Light Image Resizer – gratuit

Light Image Resizer est un outil gratuit qui vous propose de redimensionner une ou plusieurs photographies d’un coup de façon à optimiser le poids et la taille de l’image pour votre site web. Attention, ce n’est pas un outil en ligne. Cependant, je le place ici, car cela fait plusieurs années que je m’en sers et il ne m’a jamais déçu. 

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Rsizr – gratuit

Rsizr vous permet de redimensionner votre image directement depuis l’outil en ligne. Le redimensionnement de votre image est une étape importante pour votre référencement. Plus une image est lourde, plus la page met du temps à charger et Google pénalise les pages en fonction de leur temps de rechargement.

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PicResize – gratuit

PicResize vous permet de rogner et de corriger vos images, mais il vous propose également de choisir les dimensions de celles-ci pour les adapter aux besoins des annonces immobilières.

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Les outils pour brander vos photos immobilières et en faire des supports de communication

Que vous souhaitiez créer des visuels de A à Z ou appliquer des textes sur vos photographies pour vous en servir dans votre communication, des outils existent pour vous simplifier la vie. Captez rapidement l’attention de l’internaute avec des visuels que vous aurez vous-même créés. 

Canva – freemium

Canva est l’un des outils les plus populaires du moment, surtout pour les photographies partagées sur les réseaux sociaux. L’outil repose sur un système de Drag & Drop et vous propose de facto de nombreuses options de stylisation et des maquettes préconçues. Canva est un service idéal pour rajouter du texte sur vos photographies ou créer des supports de communication homogènes et vous ressemblant. Je vous invite d’ailleurs à lire l’article suivant : 

Tutoriel : créer vos visuels réseaux sociaux et marketing immobilier en moins de 10 minutes

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Pablo – gratuit

Extrêmement simple d’utilisation, Pablo vous propose en trois clics de rajouter du texte sur vos visuels pour une diffusion sur les réseaux sociaux et autres médias de communication que vous employez. Choisissez la police, la photographie que vous souhaitez voir en background et c’est parti, il ne vous reste plus qu’à partager la photographie. 

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Optimisez vos photos pour la diffusion sur les réseaux sociaux

Les réseaux sociaux sont remplis de visuels, tous plus créatifs et travaillés les uns que les autres. L’internaute est désormais difficilement impressionnable et c’est pour cela qu’il va falloir que vous commenciez à vous demander comment vos visuels partagés sur ces réseaux peuvent être encore plus attrayants pour retenir l’attention de l’utilisateur. On vous donne quelques techniques et outils pour vous permettre de faire la différence avec la concurrence. 

Apposer un filtre sur les photographies pour leur donner un coup de peps

Certaines de vos photographies nécessitent un petit filtre afin d’être plus percutantes. Ces filtres peuvent simplement redonner un peu de chaleur aux photographies ou carrément transformer celles-ci. À utiliser avec parcimonie, voici trois outils pour vous permettre en deux temps, trois mouvements d’appliquer des filtres sur votre marketing immobilier.  

Instagram – gratuit

Cela paraît évident et pourtant, on n’y pense pas assez souvent. Instagram est connu pour permettre l’optimisation esthétique des photos. Lorsque vous retouchez une photographie via le réseau social directement depuis votre mobile, une copie de la photo retouchée est sauvegardée sur votre téléphone et est donc réexploitable. Je vous invite à lire l’article suivant : 

Instagram immobilier : Tout pour réussir sa stratégie immobilière!

 

Pimagic – gratuit

Comme ses comparses, Pimagic est un outil de retouche et d’embellissement des photographies. Plébiscité par de nombreux internautes, notamment grâce à sa simplicité, l’outil propose également de redimensionner vos photographies directement au format vous intéressant dans le cadre de votre communication immobilière. Très simples d’utilisation, les filtres de l’outil peuvent être utilisés pour mettre en exergue certains aspects de la propriété sur vos photographies.  

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Pixlr-o-matic 

Cet outil a fait l’objet d’un précédent article sur le blog immobilier 2.0 où on vous expliquait notamment comment utiliser les filtres sur vos photographies immobilières. Pixlr-o-matic est un service annexe à Pixlr qui vous propose en trois clics d’apposer un filtre sur vos photographies. 

 

Créer des collages de vos photographies

Les collages de photographies permettent de regrouper en une seule image tous les aspects sur lesquels vous souhaitez communiquer. Qu’il s’agisse d’un collage des membres de votre agence ou de plusieurs photographies d’une propriété, cette technique peut s’avérer être un bon call to action, notamment dans un domaine très visuel tel que l’immobilier. 

Instagram Layout – gratuit

Layout est une application mobile qui vous propose de créer des collages photographiques. L’outil vous propose des compositions toutes faites et s’utilise très facilement.  

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PicCollage – gratuit

L’alternative mobile à Layout, PicCollage est une application mobile qui vous propose les mêmes fonctionnalités que l’application citée ci-dessus. Les deux applications se valent et là le choix dépendra vraiment de votre affinité, ou de celle que vous téléchargerez en premier. 

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Redimensionner vos photographies

Ici, il n’y a pas d’outils à proprement parler; la plupart des outils de retouche et de redimensionnement vous proposent d’enregistrer vos photographies dans un autre format. On vous propose tout de même deux outils de conversion d’image au cas où vous auriez des besoins spécifiques. 

ConvertImage – gratuit 

ConvertImage vous permet de convertir vos images dans le format que vous souhaitez grâce à cet outil en ligne. Choisissez le format, uploadez votre photographie et celle-ci est convertie. Petit bémol pour un outil de ce type : vous ne pouvez transformer qu’une image  à la fois.

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Image Convert

Image Convert est un logiciel gratuit et très simple qui vous permet de transformer autant de photographies que vous le souhaitez dans le format de votre choix. C’est certainement celui que vous devriez utiliser. 

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Au final, vous avez toute une liste d’outils; vous ne vous servirez que de certains d’entre eux en fonction de vos besoins et de vos affinités avec l’interface de l’outil. Pour ma part, je vous invite à jeter un coup d’œil un peu plus attentif sur Canva et PicMonkey que sur les autres outils, mais encore une fois, tout est une question de préférences. Désormais que vous avez tous les outils pour vos photographies, je vous conseille de rester à l’affût de notre prochain Webinar photo ainsi que d’aller jeter un coup d’œil à notre dossier photographie immobilière.

Et vous, quels outils utilisez-vous? 

à propos

Florian Mas

Article rédigé par Florian Mas

Le marketing et la communication immobilière n'ont plus de secrets pour Florian. Sa vision est simple, le succès de votre entreprise immobilière ne tient qu’à une chose : une bonne stratégie de génération de prospects vendeurs et acheteurs pour alimenter une base de donn ... Lire la suite

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