Statistique immobilier avril 2010 : forte progression de la fréquentation des sites d’annonces entre particuliers

Je suis pas sur.
La crise va nous apporter :
– des hausses d’impôts
– des matières premières plus chère (donc de l’inflation )
– un accès aux crédits restreint
– des aides a l’achat qui vont disparaître d’ici 1 an
– un chômage qui va stagner (donc pas d’augmentation de salaire)
– de moins en moins de mobilité des salariés

De l’inflation sans augmentation de salaire c’est loin d’être bon pour l’immobilier même pour faire du locatif.

Je ne vois aucune raison pour affirmer que l’immobilier est une valeur refuge. A moyen terme l’immobilier est condamné a baisser. Une « valeur refuge » qui va perdre 20%-30% c’est moyen.

Je suis du même avis que Mathieu concernant la notion de « valeur refuge » en parlant d’immobilier. L’immobilier est actuellement tout sauf une valeur refuge. S’il y a une forte inflation se sera sur les prix à la consommation (pétrole et autres matières premières), l’état du chômage en France et la mondialisation empêcheront que les salaires suivent cette inflation. Le pouvoir d’achat des Français risquent de chuter en cas d’inflation, les prix de l’immobilier suivront, c’est mécanique.

Concernant les chiffres sur les sites d’annonces immobilières, il ne faut pas oublier que le printemps est LA période immobilière de l’année. Depuis début mars, la presse est bombardée d’articles sur l’immobilier, de dossier immo, etc. Les particuliers sont donc plus actifs pour connaître les biens en vente et en location. Ce n’est pas dit que ce phénomène dur.

On est d’accord, les gens prévoient l’inflation… et en période d’inflation, il est préférable de matérialiser une somme d’argent jusque la en cash ou sur une assurance vie… car la dévaluation/l’inflation importée conduit une perte de pouvoir d’achat.
Je ne dis pas que c’est le meilleur calcul que d’investir dans la pierre mais …. c’est cyclique lorsque l’on ne croit plus au marché on se retourne vers la pierre… et qu’en le marché s’emballe on se jette en bourse…
A Paris, il y a pénurie de biens. et sur une ville comme Toulouse, l’immobilier repart fort.

Mais je suis d’accord avec vous, une inflation, un chomage très important, et des salaires qui ne suivront pas.. (comment les entreprises trouveraient l’argent pour payer plus ?…) on est sur un schéma catastrophe… Mais l’homme des cavernes réapparait et préfère avoir un toit qu’une liasse de billets qui ne vaudra plus rien (et encore… lorsque qu’il aura pu les retirer à temps de la banque). Parce que les banques françaises sont particulièrement exposées à la dette grecque (le CA entre autre)… et ce n’est que le début…