Actu immo : Yahoo real estate et Zillow s’associent

Après l’annonce de l’éventuel rachat de Trulia par Google, qui a d’ores et déjà intégré la fonction Real estate à sa carte géolocalisée en ligne, c’est maintenant l’annonce d’un rapprochement bien moins éventuel qui fait parler les journalistes et blogger sur l’immobilier américain ces temps-ci. En effet, le concurrent historique du moteur de recherche, Yahoo, vient de signer un accord avec le concurrent direct de Trulia, Zillow…

Cela va dans le sens de ce que l’on voit apparaitre dans la stratégie du numéro 2 de la recherche en ligne depuis plusieurs années, un recentrage sur ses activités de base, que sont les médias en ligne. L’accord consiste donc, non pas entre un rapprochement d’égal à égal , mais simplement en le fait que dorénavant Zillow reprenne la gestion complète de la partie « immobilier » de Yahoo.

On devrait donc voir apparaitre sur le site de l’annuaire de recherche toutes les fonctionnalités qui ont fait le succès du portail d’annonces basée sur les mashups de Google. Je vous laisse lire l’un de nos premiers articles, portant sur le sujet : Zillow, les agents immobiliers n’ont qu’à bien se tenir !

Quels sont les avantages pour ces deux géants de l’immobilier?

Tout d’abord, chacun s’occupe de ce qu’il sait faire. Zillow récupère un portail de plus pour vendre ses annonces aux professionnels de l’immobilier et Yahoo profite de cela pour proposer plus de contenus et ce de manière plus interactive et plus innovante qu’auparavant.

De plus, c’est en terme de publicité que cela change beaucoup de choses pour les deux acteurs. En effet, Yahoo était spécialisé dans les annonces de gros acteurs nationaux tels que les sociétés de prêts hypothécaires et les organismes de crédits et non dans celles des agents immobiliers locaux, clientèle privilégiée par Zillow. Cela permet donc à Yahoo de proposer des pubs plus localisées et à Zillow de profiter de la régie de ce dernier.

Enfin, de cela découle le fait qu’ils n’ont pas les mêmes types d’annonces. Donc, si l’on ajoute les deux bases de données, cela porte a environ 67 millions, le nombre de biens en vente et location sur le site de Zillow…

Pour information, d’après le classement récent de Comscore, Zillow serait le deuxième site le plus visité avec 7 millions de visiteurs uniques mensuels. Yahoo serait troisième avec environ 6,5 millions. L’association prendrait donc 10% du marché et passerait ainsi devant Move.inc et son portail Realtor.com qui brasse 12 millions de visiteurs uniques.

Belle opération donc, qui devrait permettre à Zillow de proposer plus de contenu et d’obtenir plus de notoriété .. espérons que cela leur serve à innover encore et toujours pour asseoir leur position aux Etats-Unis. Dans tous les cas, nous suivrons avec beaucoup d’intérêt l’évolution du portail immobilier de Yahoo, dont Zillow devrai prendre totalement la main d’ici la fin de l’année, au plus tard.