Plus de 740 M d’€ levés pour la Proptech et la Contech au T2 2022

L’indice de la Proptech et de la Contech a fait paraître de nouveaux résultats. Au cours des 3 derniers mois, plus de 740 millions d’euros ont été levés par les startups de la proptech (property technologies) et de la contech (construction technologies). Si ce chiffre reste tout de même astronomique, il accuse une baisse de 15 % par rapport au premier trimestre. Pour rappel, les fonds levés étaient 5 fois plus élevés : 880 millions d’euros avaient été amassés par les 2 secteurs. Que nous dit ce deuxième montant précisément ? 

Des investissements plutôt concentrés sur les jeunes startups

Dans le jargon, on parlerait plutôt d’investissements en early stage, c’est-à-dire d’investissements qui se concentrent sur les débuts d’une startup. 

En effet, la majorité des tours de table ne dépassent pas les 50 millions d’euros selon  Axeleo et le RENT (les 2 groupes fondateurs de cet indice). “Seulement 2 sur le 2ème trimestre, en baisse par rapport au 1er trimestre (5 tours de plus de 50 millions d’euros)” précise l’étude.

Comme nous l’avons expliqué pour les résultats du 1er trimestre, rappelons que l’écosystème de la proptech et de la contech reste très précoce. Il n’est donc pas étonnant de constater des tours de table plus timides et axés sur les jeunes pousses. Les investisseurs attendent très certainement des startups  – qu’ils ont soutenues – qu’elles solidifient leur modèle. 

Le développement durable et la rénovation énergétique en force 

…Et c’est une donnée qui nous fait plaisir ! Les startups à dimension environnementale et sociale ont visiblement su se faire entendre. “La proportion des levées de startups à dimension impact/ESG forte atteint 33% des tours de table, en hausse de 3 points par rapport au 1er trimestre” détaille l’indice. 

Parmi les 20 plus grosses levées du trimestre, la plupart concernent des entreprises qui se positionnent sur les thématiques du développement durable à l’instar de Gropyrus, Stonal, Vestack et plus particulièrement sur la rénovation énergétique. En effet, la startup allemande 1Komma5° a récolté 200 millions d’euros. Cette dernière veut permettre à la population allemande et européenne de vivre sans émissions de CO2. “Cet objectif est mis en œuvre par la mise à disposition de technologies pour un approvisionnement en énergie, une mobilité et un chauffage décentralisés et propres, ainsi qu’une gestion intelligente de l’énergie” explique la jeune pousse. 

Vient ensuite la thématique “Smart Home & Solutions énergétiques”, la deuxième la plus financée qui compte 9 tours de table.

Soulignons qu’au premier trimestre, une autre startup dédiée à la réduction des émissions de carbone avait été soutenue. Il s’agit de la startup française Deepki. Cette dernière a développé un outil SaaS  d’aide à la décision pour la réduction des émissions de CO2 dans l’immobilier commercial.

Les solutions environnementales et énergétiques sont donc une nouvelle fois à l’honneur et semblent confirmer leur utilité.

Le résumé imagé des levées de fonds la Proptech et de la Contech_par Rent et Axeleo Capital

Les investisseurs ont une nouvelle fois privilégié les logiciels et les marketplace

La gestion immobilière est la thématique la plus financée. Les logiciels Saas de gestion immobilière comptabilisent 14 tours de table. Dans le détail, les outils légers type SaaS ont réalisé 45 levées de fonds, les Marketplace en ont récolté 18.

À l’inverse, “les solutions types Hardware (internet des objets, nouveaux matériaux, impression 3D, construction modulaire…) ne récoltent “que” 16% des investissements pour 22% du nombre de levées” nuance l’indice.

La France en tête des levées de fonds en Europe

D’avance, pardonnez cet élan chauvin : COCORICOOOOO ! La France, le Royaume-Uni et l’Allemagne se hissent au classement les 3 marchés immobiliers les plus dynamiques. “ Iils ne cristallisent pas moins de 75% des investissements pour 50% des levées réalisées.” 

Enfin, c’est là où notre cri de coq prend tout son sens. Pour la première fois, le nombre des levées de fonds concernant les proptech/contech françaises a dépassé celui du Royaume-Uni. 27 levées de startups françaises contre 21 au UK.

Malgré tout, ces chiffres astronomiques font état d’un clivage ouest-est encore très prononcé. À titre d’exemple, la République-Tchèque et l’Autriche comptent respectivement 4 et 2 levées de fonds. Cette disparité est sans doute le contre-coup de l’inflation et de la guerre en Ukraine. 

Rendez-vous dans 3 mois ! Nous verrons si ces tendances se poursuivent ou laissent place à d’autres thématiques.