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Les professionnels de l’immobilier détenteurs d’un Iphone et/ou d’un Ipad vont pouvoir faire des merveilles. iOS 16 vient de développer et de mettre à disposition RoomPlan, une API qui permet de réaliser des plans 3D. Une petite révolution pour les conseillers qui souhaitent proposer à leurs clients du homestaging, des rénovations ou simplement enrichir l’expérience de visite d’un bien.

Comment fonctionne l’API RoomPlan ? 

Apple a déclaré que son API s’adressait particulièrement aux architectes, aux professionnels de la décoration intérieure, de l’hôtellerie et… de l’immobilier.  

Concrètement, il sera possible pour ces derniers via un Iphone ou un Ipad de scanner une pièce intérieure et de recréer l’espace en virtuel avec la bonne échelle, les dimensions et les meubles. Le plan pourra ensuite être exporté aux formats USD et USDZ (formats d’archive qui facilitent le partage de ressources 3D destinées à la réalité augmentée) puis édité au sein de logiciels 3D tiers. Ces plans 3D permettent de prendre des mesures, d’insérer des objets. En définitive, de concevoir des jumeaux numériques.

Voici une démonstration :

Quels usages et quelles opportunités pour les professionnels de l’immobilier ?

Avec cette nouvelle fonctionnalité, on pense forcément aux agents et aux promoteurs immobiliers. D’ailleurs, Apple travaille sur un autre projet de carte 3D : Apple Plan. Ce qui veut dire que ses utilisateurs pourront scanner et prendre les mesures du monde en intérieur et en extérieur. Les promoteurs pourront ainsi se servir de ces deux applications pour concevoir et promouvoir de futurs programmes immobiliers. 

Du côté des agents immobiliers, l’API RoomPlan pourra les aider à argumenter des projets de rénovation et/ou de home staging auprès de leurs clients propriétaires. Ces plans 3D pourront ensuite être utilisés auprès des acheteurs lors des visites pour révéler le potentiel d’une pièce et proposer des aménagements.

On pense également aux syndics et aux administrateurs de bien qui pourront s’appuyer sur cette API pour prendre des dimensions et envisager des travaux.

Pour l’instant tout reste fictif, l’API sera disponible en septembre. Cependant, il est intéressant de voir ce genre de fonctionnalité vulgarisée et directement accessible depuis son téléphone. Et ce, indépendamment d’une application dédiée. 

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