DPE 2027 : changement de statut pour 300 000 passoires thermiques

À partir du 1er janvier 2027, le gouvernement français va apporter une modification au calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE). En effet, un changement au coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire (de 1,9 à 1,7) permettrait à environ 300 000 passoires thermiques de changer de statut, et ce, sans travaux de rénovation.

10% de passoires thermiques en moins

La prochaine réforme du DPE, qui entrera en vigueur dès le début de 2027, apporte de nombreux changements. Parmi les modifications rapportées par l’équipe Immo2, notons l’ajout de nouvelles informations au DPE, incluant la production d’énergie renouvelable sur le site, la durée de vie restante du système de chauffage ainsi que la capacité du logement ou du bâtiment à réagir à des signaux externes.

Envie d’en savoir plus sur le DPE 2027 et son impact sur votre activité immobilière ? Inscrivez-vous au JT de l’immo de la rentrée!

Cette fois-ci, la modification apportée par le gouvernement va impacter les résidences principales des classes F et G. Ainsi, par un passage de 1,9 à 1,7 du coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, près de 200 000 logements quitteraient la classe F et 100 000 la classe G. Sur un parc évalué à 3,2 millions de résidences principales F ou G au 1er janvier 2025, cela représenterait une baisse de 10 % en nombre de passoires thermiques.

Dès la prochaine année, tout DPE résidentiel et audit énergétique aura la possibilité de recevoir une nouvelle étiquette, générée exclusivement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Cette attestation, gratuite :

• recalculera l’étiquette en appliquant le coefficient révisé de 1,7;
• remplacera juridiquement l’étiquette figurant sur le DPE initial;
• ne modifiera ni les caractéristiques du bâtiment, ni les données saisies par le diagnostiquer, ni les travaux recommandés;
• expirera à la même date que le DPE initial.

Considérant l’impact financier d’un mauvais DPE, qui peut entraîner jusqu’à 34 000 € de perte sur 10 ans selon une étude de Maslow, voilà une nouvelle rassurante pour les investisseurs.

Vous souhaitez vous tenir à jour sur l’actualité énergétique de l’immobilier ? Nous vous invitons à vous inscrire à la prochaine session de « JT lmmo2 – L’actu juridique et métier décryptée », disponible sur Le Campus !