Proptech : l’ibuyer italien Casavo lève 400 millions d’euros pour devenir un futur Zillow

Cette fois-ci nous pouvons le dire : Casavo a réalisé son braquage à l’italienne ! L’ibuyer italien vient de lever 410 millions de dollars soit approximativement 400 millions d’euros. Que va-t-il faire de cet argent ? Attaquer de plus belle le marché européen et devenir non pas un Opendoor mais un portail immobilier à la Zillow. Coup de maître ou futur coup de massue ? 

Retour sur les performances et le succès de Casavo

La startup italienne Casavo a fait son entrée dans l’ibuying il y a maintenant 5 ans. Son modèle ressemblait d’ailleurs sensiblement à celui d’Opendoor; son offre reposant sur une proposition de rachat sous 48 heures et la revente rapide du bien via des agences immobilières partenaires. Ajoutons à cette prestation des services de rénovation intérieur puis de conciergerie.

Bilan des 5 dernières années : l’ibuyer s’est étendu en Italie, en Espagne…et au Portugal. Il a géré près de 4000 biens dans ces 3 pays et a vendu depuis son lancement près de 3 200 propriétés pour une valeur globale d’un milliard d’euros. C’est sans doute pour cette raison que ses investisseurs ont investi une telle somme. Parmi eux, on compte des petits nouveaux comme Neva SGR (groupe Intesa Sanpaolo), Endeavor Catalyst,Fuse Ventures Partners et cocorico… le fondateur de MeilleursAgents, Sébastien de Lafond.

Devenir un futur Zillow inversé ? 

Nous vous voyons faire les gros yeux, nous nous expliquons. Zillow est un portail immobilier américain qui a fait le pari – raté- de se lancer dans l’ibuying. Son offre  « Zillow Instant Offer » a finalement dû plier bagage, le mastodonte immobilier est revenu à ses moutons. En ce qui concerne Casavo, c’est un schéma inverse que nous voyons se dessiner. L’ibuyer italien veut aller au-delà : “L’achat instantané a permis à la société d’agréger l’offre , relate son fondateur : Giorgio Tinacci;  « ce qui est très significatif dans un marché très axé sur l’offre comme celui-ci. » Or, la startup référence également sur son portail des biens qu’elle n’a pas rachetés. La marque italienne veut donc rester un ibuyer mais devenir un portail immobilier. 

Au-delà de vouloir centraliser l’offre immobilière sur sa plateforme, Casavo veut se constituer un capital qui lui permettra de racheter et de rénover des biens plus sereinement. Enfin, le tour de table réalisé porte la capacité d’emprunt de la startup à un demi-milliard d’euros.

Casavo : futur leader de la Proptech européen ?

C’est en tout cas le souhait formulé par ses fondateurs et la conviction de ses investisseurs. “ Malgré des conditions de marché turbulentes, l’équipe – de Casavo – s’est extrêmement bien comportée jusqu’à présent et nous sommes optimistes quant à l’avenir », a déclaré Noam Ohana, directeur général d’Exor Seeds”. 

En attendant de voir si l’avenir donne raison ou tort à Casavo, nous ne pouvons pas nous empêcher de parier sur la future arrivée de l’ibuyer sur le marché français. Et vous ?