Redfin met fin à RedfinNow et licencie une partie de ses employés

La société américaine Redfin a récemment annoncé la fin de RedfinNow, sa division iBuying. De plus, pour une deuxième fois cette année, elle a aussi annoncé le licenciement de 13 % de son personnel, soit 862 employés.

Les hauts et les bas des iBuyers

2022 a été une année mouvementée pour les iBuyers. À titre d’exemple, après une levée de fonds de 400 millions d’euros, la startup italienne Casavo a racheté la startup Proptech Proprioo et s’est lancée dans le marché français. De son côté, la jeune pousse lilloise Zefir a levé 20 millions d’euros et vise 350 ventes par mois d’ici la fin de l’année.

Or, de l’autre côté de l’Atlantique, c’est la catastrophe. Alors que l’iBuyer brésilien Loft a licencié 380 employés, Opendoor est condamné à payer une amende de 62 millions de dollars pour publicité mensongère. Et c’est sans oublier l’arrêt des activités d’iBuying de Zillow, annoncé à la fin de 2021.

Une entreprise à haut risque

Pour rappel, le programme RedfinNow a été lancé en 2017, permettant aux propriétaires de vendre leur maison rapidement à un prix déterminé par un algorithme. Après l’achat de la maison, Redfin la rénovait pour ensuite la revendre dans l’espoir d’effectuer un profit. Une stratégie qui a d’ailleurs fait l’objet d’une analyse de l’équipe Immo2 il y a quelques années.

Toutefois, avec le ralentissement du marché immobilier américain et des résultats décevants pour le troisième trimestre, Redfin a sacrifié RedfinNow ainsi que les 264 employés liés à ce département, considérant cette activité trop risquée pour un bénéfice incertain. En prenant cette décision, la société espère concentrer ses efforts sur un marché immobilier devenu plus petit.

Avec la fin de RedfinNow ainsi que les difficultés des iBuyers en Amérique, peut-on s’attendre à la mort du iBuying? On s’est penché sur la question en début d’année et nous vous invitons à lire notre réflexion à ce sujet!