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Le pure player Allemand annonce donc le lancement de son application Smart TV en la positionnant comme la première application smart TV au monde pour l’immobilier. Qu’en est-il ?
On devait être super avant-gardiste en France mais la première application pour les smart-TVs dont nous avions entendu parler était celle de SeLoger. Réalisée pour le lancement des Smart TV de Samsung à l’époque, l’application n’avait pas forcément décollé, du fait de sa présence uniquement sur les télés de Samsung et, de fait, du faible taux d’équipement. De plus, l’application restait assez simple puisqu’il s’agissait d’une simple transposition de petites annonces sur la télé. De plus, la qualité et la quantité des visuels fournis par les professionnels de l’immobilier n’a pas aidé à offrir une expérience utilisateur digne de ce nom sur la télévision. C’était trop avant-gardiste.
Aujourd’hui, presque 70% des français possèdent une télé connectée, mais les usages tardent à décoller. Il en est de même au Canada (44% de taux d’équipement en smart tv), en Belgique ou en Suisse. Pour que les usages décollent, il faut un fort taux d’accès aux applications et des applications ergonomiques et complètes ; à commencer par la possibilité de lancer l’application sur la télé via sa tablette ou son smartphone, et non de sa télécommande. C’est le cas de l’application de Smart Tv que va lancer ImmobilienScout24. L’ergonomie est le sujet numéro 1 pour le pure player allemand.
En effet, cette dernière va permettre :
- D’accéder à l’ensemble des annonces en temps réel ; les annonces proposant de beaux visuels et/ou de la vidéo seront plus mises en avant, comme sur leur site.
- D’avoir du contenu vidéo à forte valeur ajoutée, comme par exemple des vidéos sur les quartiers, les villes et les services liés à l’immobilier (déménagement par exemple).
- De piloter son application de son smartphone ou de sa tablette !
Une vidéo sera plus parlante.
On arrive dans l’ère où les utilisateurs vont vraiment utiliser du multi-devices : le pc du bureau, le mobile dans les transports, la tablette à la maison et peut-être la télé…
En tant que professionnel de l’immobilier, il est donc temps pour vous de proposer des solutions qui permettent cette utilisation multi-devices, et qui soit adaptées au mode de vie de vos clients (comptes connectés, partage de comptes, sauvegarde des favoris, navigation offline, online, synchronisation multi-devices, etc.)
Enfin, se repose la question de la qualité des visuelles. On en avait déjà parlé dans l’article sur la sortie du ChromeCast, les utilisateurs naviguent sur des écrans de plus en plus grand. Personnellement, il m’arrive fréquemment de naviguer sur mon écran de télévision. Beaucoup d’images de biens immobiliers montrent leur défaut sur ce type d’écran. Pour cela, il faut donc proposer des visuels de qualité : des photos professionnels !
De plus, la vidéo a un impact plus fort sur une télé. Lorsque l’on est assis sur son canapé, on aime une navigation passive ; la vidéo rend ce service.
Enfin, si vos biens immobiliers présentent des défauts ou des améliorations possibles, n’hésitez pas à proposer des simulations d’aménagements pour mettre en valeur vos biens. J’en profite pour réintroduire la marketplace Immobilier 2.0 qui propose ce type de service. L’offre la moins chère du marché est ici, c’est le moment d’en profiter et de tester la valeur ajoutée d’un tel service :
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D’ici quelques années, on naviguera en 3D sur nos télés et/ou nos casques type Oculus. Commencez maintenant à prendre ce virage.
Pour revenir à l’application d’ImmobilienScout24, qui fait se poser beaucoup de questions, je ne saurais vous assurer que ce sera un carton ou même le début d’un changement des usages dans la recherche immobilière. Cependant, je vois tout de suite les avantages pour le client final en terme d’expérience utilisateur, et lui aussi selon moi. Soyez donc prêts !
Des applications telles que celle-ci auraient d’ores et déjà un réel impact pour l’immobilier neuf et l’immobilier commercial (maitrise de la 3d, beaux visuels, investissement en vidéo) et pour l’immobilier de luxe (plus l’écran sera grand, plus le bien sera mis en valeur). Pour l’ancien, il faut encore que beaucoup travaillent sur la qualité des visuels et investissent dans des outils vidéos et/ou 3D. Je fais confiance aux professionnels sur ce point 😉
Pour mettre en avant vos biens et la qualité de votre travail, je vous invite déjà à mettre des télés « grand écran » dans vos agences et vos bureaux de vente pour proposer des vidéos et des outils 3D. Ce sera un argument de plus pour faciliter l’entrée de mandats et pour booster les ventes.
De votre point de vue, que pensez-vous des applications Smart TV pour l’immobilier ? Pensez-vous que cela va changer les usages ?
la télé nous rend un véritable service en matière de locations d’immobilier, l’image visuelle facilite nos recherches.
Très bonne idée l’application Smart TV, ça ouvre de nouvelles horizons et ça a l’air pratique…