En début d’années 2011, nous nous prêtions avec Vincent au jeu des prédictions des tendances de l’année 2011 sur la planète webmarketing immobilier.

La fin d’année approche, c’est le moment de faire le bilan : Facebook, ipad, notation des agents, DPE, réalité augmentée

 

 

Retrouvez les 2 articles écrit début 2011 :

– Les tendances du web immobilier – partie 1

– Les tendances du web immobilier – partie 2

– Le boum de Facebook et l’immobilier

« L’année 2010 fût une année de prise de conscience, de la part les professionnels de l’immobilier, des enjeux que représente Facebook pour le secteur. 2011 sera l’année ou les stratégies facebook vont prendre tout leur sens.”

Clairement oui. L’année 2011 fut riche en emotion côté Facebook. Les demarches se sont profesionnalisées. Tous les portails immobiliers et tous les réseaux ont aujourd’hui leur fan page et ont débloqués des budgets pour gérer leur communication sur Facebook, organiser des jeux concours.

Seloger : 89 000 fans

Logic-Immo : 11 000 fans

 

Côté agence immobilière, de nombreux services se sont développés au cours de l’année pour Facebook. Le nombre de page d’agence immobilières à connu une explosion cette année. Certaines agences ont clairement réussi à réunir des nombres conséquents de fans pour un business local. Quelques exemples :

– Etude Doumer : 13 000 fans

Century 21 Beaurepaire : 4000 fans

365 choses à faire à Montréal : 6272 fans

 

– L’estimation immobilière online

« Jusque-là réservé à des sociétés ayant une capacité d’investissement suffisante, je suis persuadé que lesoutils d’estimation online vont se démocratiser sur les sites immobiliers via des services clés en main intégrables à n’importe quel site.”

NON, à ce jour par de service clé en main d’estimations immobilières en ligne intégrable à n’importe quel site côté agence. Mais mon petit doigt me dit qu’on devrait voir apparaitre ce type de services en 2012…

 

– L’IPAD pour la prise de mandat

« Prise de mandat et publication de l’annonce en temps réel, rapprochement en direct avec la base acheteurs, estimation en direct live… Cette petite tablette connectée va permettre un dynamisme et une réactivité sans précédent… et les éditeurs de logiciel ne rateront pas le coche »

Effectivement de nombreuses solutions iPad se sont développés pour porter les logiciels de transaction sur iPad. Des services tel que Weezim permettent aujourd’hui de presenter aux vendeurs son book, ses references de vente ou encore une synthèse du marché.

Des réseaux tel que Century 21 ont développé leur propre outils sur iPad pour permettre une meilleur transformation du client vendeur.

 

– Le Web marketing immobilier va se développer

« Les sites web agences vont se concentrer sur la transformation du client (vendeurs si possibles), l’arbitrage des budgets va être plus fin, le ROI sera au centre de vos préoccupations. »

Difficile de quantifier si cette tendance est rempli. Par contre, nul doute que les prestataires se professionnalisent et proposent des solutions de plus en plus poussées.

 

– Les DPE of course…

« Au centre de l’actualité en ce début d’année, les DPE font leur apparition sur les sites immobiliers. »

No comment, ils sont désormais partout. Certains site comme la FNAIM vont meme jusqu’à proposer une recherché de bien immobilier par DPE.

 

– Blogs immobiliers

« Les succès des années précédentes parlent d’eux mêmes. De nombreux blogs immobiliers faits par des professionnels du secteur vont continuer a innonder la toile cette année. »

Les blogs se sont développés mais trop lentement à notre goût durant cette année 2011. Produire du contenu n’est pas aisé pour un professionnel de l’immobilier. Reste à prendre conscience qu’aujourd’hui le contenu est roi sur internet !

 

– Plus de contenu : plus de visuels, plus de vidéos

“L’immobilier s’est rendu compte que le contenu commençait a être maître cette année sur Internet. On a vu beaucoup d’agents renflouer leurs annonces de photos, de vidéos, de textes descriptifs, etc.”

J’ai l’impression qu’on voit de moins en moins d’annonces avec une seule photos. De plus des services de generation automatique de video comme Smartvisite et Prévisite se sont fortement développés en 2011. Il n’est donc plus rare de voir des videos ou des visites virtuelles du bien sur les annonces.

 

– Internet sur la télé

“L’offre télé-internet va se démocratiser en 2011, Seloger a déjà sorti une appli télé. A mon avis, les autres devraient suivre…”

Je pense que l’arrivée en 2011 de Tivimmo prouve bien que la Télé connecté est un media d’avenir. Va t-on voir les chaines se multiplier ? Ca c’est une autre question…

 

– Full internet : iphone, ipad, ordi, télé (multi-support)

“Je sélectionne quelques annonces au bureau (entre midi et deux, évidemment :)), je les trie dans le métro sur mon iPhone sur le trajet du retour. Le soir, je les montre a ma famille sur la télé, l’ordinateur ou l’Ipad selon je suis… Voila la vision d’avenir que j’ai pour la recherche immobilière.”

Les portails immobilier ont clairement eu cette demarche. Fin 2011, les différents portails sont equips d’un site internet, d’un site webmobile, d’une appli iphone, d’une appli iPad, Android…

La recherche immobilière est désormais mobile et connectée.

 

– La réalité augmenté

« La technologie a vu ses premières applications se développer au cours des deux dernières années. Cela devrait continuer de se développer. »

Plusieurs applications se sont développées autour de la réalité augmentée. Des applications de recherché immobilières telles que Geoimmo. Toutefois, la plus belle innovation 2011 en terme de réalité augmenté reste l’arrivée sur le marché de MagicPlan qui permet à partir d’un iPhone de réaliser un plan à l’échelle d’un bien immobilier.

 

– Notation, performance

2011 pourrait être l’année de l’ereputation pour l’immobilier.

Qui n’a pas entendu parler de notation des agencies immobilières en 2011 ?

Des services tel que Success Market (notation d’agent immobilier certifié), ou encore Cmonagent on vu le jour. Le débat sur la notation des agents à fait rage et ce n’est qu’un début…

 

– Les agences online

“ De nombreuses agences devraient suivre le pas cette année

Ce n’est pas tant le phénomène d’agence online qui s’est développé mais celui des mandataires, ce qui au final n’est pas très éloigné. Pas besoin de vous rappeler l’actualité récente sur le rachat de CAPIFRANCE…

De plus, Efficity vient de lever 2 millions d’euros, ce qui prouve bien le succès des agences webs online…

 

N’hésitez pas à laisser un commentaire pour commenter ces tendances. On se retrouve l’année prochaine pour un article sur les tendances 2012.

à propos

Florian Mas

Article rédigé par Florian Mas

Le marketing et la communication immobilière n'ont plus de secrets pour Florian. Sa vision est simple, le succès de votre entreprise immobilière ne tient qu’à une chose : une bonne stratégie de génération de prospects vendeurs et acheteurs pour alimenter une base de donn ... Lire la suite

Débats et commentaires de la communauté

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  1. Avatar
    Jean-David LEPINEUX says:

    Bonsoir à l’agence d’Orpi Antibes, alors si vous n’avez encore rien vu en 2011 sur la e-réputation, je m’engage à vous livrer une belle surprise ! Nous sommes le nouveau partenaire Orpi sur le sujet et vous avons concocté un outil unique et différenciant dans votre profession. Certains Orpiste de la région ont été informés à la dernière AG. Bonne fêtes à vous et à la rentrée.

  2. Avatar
    REGIS MASSELOT says:

    🙂 Encore merci pour la qualité des informations. Nous continuerons à suivre et à recommander votre blog. Nous aimerions également vous inviter à notre prochaine assemblé générale du SIA06. (www.sia06.fr)
    Excellentes fêtes de fin d’année

  3. Avatar
    Jean-David LEPINEUX says:

    Bonsoir Mr Portier (Orpi Antibes), nous avons travaillé avec votre service marketing et votre web agency : nous sommes prêts et démarrons nos présentations au sein des GIE. Nous serons présents à la convention commerciale.

    Alors à très bientôt ….