Evergrande : le géant chinois de l’immobilier en faillite aux États-Unis

Avec un endettement de plus de 300 milliards de dollars, le géant de l’immobilier chinois Evergrande est placé sous procédure de faillite aux États-Unis. Un moyen pour l’entreprise en crise de protéger ses actifs américains, en attendant de trouver un accord de restructuration pour sa dette.

Un géant chinois au cœur d’une crise immobilière

Au cours des dernières années, Evergrande a connu de nombreuses difficultés, notamment dans son pays d’origine. Pour rappel, lorsque la Chine a renforcé son contrôle sur le secteur immobilier en 2021, cela a entraîné des conséquences désastreuses pour le géant immobilier. En effet, les constructeurs étaient incapables de finir leurs projets, causant la multiplication des procédures en justices ainsi que des refus de propriétaires de rembourser leur prêt. Résultats : une dette abyssale, ainsi qu’une perte nette de plus de 113 milliards de dollars pour 2021-2022.

Cette crise de l’immobilier n’affecte pas seulement Evergrande. Sa grande rivale, Country Garden souffre également d’un endettement supérieur à 150 milliards d’euros. Récemment, cet autre géant chinois a perdu plus de 16 % à la Bourse de Hong Kong.

Aux dernières nouvelles, les procédures de restructuration d’Evergrande se tiennent également à Hong Kong. Selon l’analyste Yan Yuejin, directeur de recherche auprès de l’Institut E-House China, le cœur de métier d’Evergrande est toujours opérationnel, la compagnie ayant la lourde tâche de superviser les livraisons de maisons prévendues.

En ces temps d’incertitudes économiques, il n’est pas surprenant de constater que certaines entreprises sont au bord de la faillite. Quelques semaines plus tôt, c’est la startup américaine WeWork qui a connu une chute de près de 24 % de la valeur de ses actions. Comme quoi n’importe quelle compagnie peut s’effondrer d’un jour à l’autre, même après avoir connu ses moments de gloire.

Pour les pros de l’immobilier, l’un de meilleurs moyens d’être à l’abri d’une crise est de bâtir une base de données solide. Si vous désirez en savoir plus, nous vous invitons à lire l’article « La base de données est la solution anticrise de l’agent immobilier ». Vous serez peut-être également intéressé(e) par notre formation piloter votre navire immobilier face à la tempête.