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L’année 2018 arrive à son terme, le moment est donc venu de regarder en arrière et d’analyser les actualités qui ont rythmé le secteur immobilier ces derniers mois. Un rapide coup d’œil permet de se rendre compte aisément que cette année fut chargée en nouveautés et innovations de la part des acteurs du marché. On a donc décidé de vous faire une sélection des actualités qui résument les principaux mouvements qui se sont déroulés ces 12 derniers mois. Histoire d’apporter un peu de partialité, on s’est concentré sur les actualités qui vous ont le plus intéressées.
katerra réalise la plus grosse levée de fonds pour une startup immobilière – Janvier 2018
Voilà une actualité comme on les aime chez Immo2 : Katerra, startup spécialisée dans le secteur de la construction, est devenue la jeune pousse ayant réussi la plus grosse levée de fonds du secteur. Cette dernière a réalisé un tour de table de 865 millions de dollars, soutenu par la holding japonaise SoftBank. Katerra ambitionne de révolutionner le secteur de la construction, en intégrant l’ensemble des éléments de la chaîne de valeur en interne. En somme, la startup s’occupe de tout : de la création des matériaux à la commercialisation et la gestion des bâtiments sortis de terre.
Axel springer, Le groupe qui détient SeLoger, rachète Logic-immo – février 2018
C’est peut-être une des actualités qui ont fait le plus parler d’elle cette année. Axel Springer, groupe média allemand qui détient notamment SeLoger, a fait l’acquisition du portail immobilier Logic-immo. Un rachat qui rapproche donc SeLoger, leader du marché, et un de ses challengers. Suite à ce rachat, les régies publicitaires des deux portails ont été fusionnées pour proposer aux annonceurs une offre globale. C’est l’une des premières synergies mises en place entre les deux plateformes et l’on sait que de nouvelles devraient voir le jour. Pour l’instant, les deux entités sont restées indépendantes l’une de l’autre, Logic-immo bénéficiant notamment d’une très grande force de frappe et d’une image de marque sur sa partie communication « print ». Un levier que n’a pas SeLoger.
leboncoin dévoile Labonnevisite, son application dédiée à la recherche immobilière – mars 2018
leboncoin, le site de petites annonces le plus consulté en France, a lancé sa première application dédiée à l’immobilier. En effet, si la plateforme est depuis longtemps un des portails immobiliers les plus importants, elle n’avait développé aucun outil spécifique pour cette catégorie. Depuis quelques mois, c’est chose faite avec le lancement de l’application mobile labonnevisite. Une application qui permet aux internautes de consulter les annonces et de contacter les vendeurs de la catégorie immobilière du site Internet.
Le réseau IAD inaugure ses antennes espagnole et italienne – mars 2018
Le réseau de mandataires IAD a également fait parler de lui cette année. En effet, pour la structure, l’année 2018 a été celle de l’expansion, avec l’ouverture de filiales sur non pas un, mais deux nouveaux territoires. On a donc assisté aux lancements d’IAD Espagne et IAD Italie, deux nouveaux marchés visés par le réseau de mandataires, qui compte bien s’y faire une place. Pour la marque, c’est l’occasion de renforcer son maillage et d’élargir les possibilités d’offres internationales pour ses collaborateurs.
Le groupe Axel Springer investit dans l’agence immobilière low-cost purplebricks – mars 2018
S’il y a un acteur qui a fait parler de lui cette année, c’est bien le groupe Axel Springer. Après avoir annoncé le rachat de Logic-immo, le groupe de presse allemand a annoncé sa prise de participation dans l’enseigne Purplebricks. Cette marque anglaise est devenue la figure de proue des agences low-cost et s’est taillé une part du marché, bien au-delà de son territoire natal. C’est un pivot très intéressant à observer, car Axel Springer possède de nombreux portails, bien souvent leaders sur leur marché, et si le géant décide de soutenir ce type de structures, c’est qu’il y a derrière ces dernières bien plus qu’un effet de mode. On peut d’ores et déjà dire qu’il faudra compter avec la concurrence des agences low-cost dans l’année à venir.
Zillow, portail leader aux USA, dévoile une offre sur le modèle des iBuyers – avril 2018
Zillow, portail leader sur le marché américain, a inauguré son offre « Zillow Instant » et a ainsi fait ses premiers pas sur le marché des iBuyers. Un nouveau business model dans l’immobilier, qui consiste à faire une proposition de rachat sous 24/48 h, pour peu que le vendeur accepte le prix proposé. La structure se charge par la suite de la revente. Emmenés par Opendoor, ces nouveaux modèles tendent à se démocratiser et viennent bouleverser les codes de l’immobilier tels qu’on les connaît depuis toujours. Zillow a donc dévoilé une offre similaire, en rassurant toutefois les agents immobiliers (qui sont sa principale source de revenus) et en leur en expliquant qu’il allait intégrer ces derniers à son offre d’iBuying. Une actualité très intéressante, qui démontre que l’immobilier est en plein changement, mais qui nous amène également à nous demander si ce pivot n’est pas l’avenir de tous les portails.
Un promoteur espagnol annonce son nouveau programme sur Amazon – AVRIL 2018
Amazon va-t-il s’attaquer au marché de l’immobilier? Voilà une des questions que l’on retrouve sur de plus en plus de lèvres des professionnels de l’immobilier. En effet, la société est trop grosse pour passer à côté du secteur immobilier sans s’en soucier. Après une première révélation (par erreur) en 2017, nous avons eu un début de réponse durant cette année 2018. Le promoteur espagnol Altamira a, en effet, utilisé Amazon pour être mis en relation avec de potentiels acheteurs pour l’un de ses programmes neufs. La mise en relation entre professionnels et clients semble donc être l’un des leviers que le géant du e-commerce souhaite utiliser pour s’attaquer au marché immobilier.
La holding Artemis met le groupe DIGIT RE en vente – mai 2018
Artemis, la holding immobilière de la famille Pinault, a annoncé sa volonté de se séparer de Digit RE Group. Cette structure intègre notamment les marques Capifrance, OptimHome, Coworkimmo ou encore Drimki. En ce début de mois de décembre, on a appris que c’était le fonds d’investissement LFPI qui devrait reprendre la société. On peut notamment souligner que cette cession par Artemis intervient à un moment où les résultats du groupe sont plutôt dans une bonne dynamique et ont été annoncés juste avant le lancement de Dili, l’offre iBuyers de Digit RE Group.
Le mipim proptech débarque à Paris pour une première édition française – juin 2018
Le MIPIM PropTech, salon dédié aux entreprises et innovations de la PropTech, a posé ses valises pour la première fois sur un territoire francophone cette année. Et c’est la ville de Paris qui a eu l’honneur d’accueillir l’événement. Une première édition teintée de réussite et qui nous confirme le dynamisme de ce nouveau pan du secteur immobilier. Le MIPIM PropTech a évidemment été l’occasion de retrouver de nombreuses jeunes pousses de la proptech, mais également d’assister à diverses conférences revenant sur les problématiques et enjeux de ce secteur encore naissant.
Facebook ouvre sa marketplace aux locations IMMOBILIÈRES sur les territoires francophones – septembre 2018
Facebook, le réseau social le plus utilisé tout autour du monde, a mis les pieds dans le secteur immobilier. En effet, la plateforme avait inauguré l’année passée sa « marketplace ». Un espace qui permet aux utilisateurs du réseau de vendre des biens et des services entre eux. Il n’a pas fallu très longtemps pour que la plateforme développe des fonctionnalités spécifiques de l’immobilier. Jusqu’à présent, la marketplace était uniquement ouverte aux annonces de locations et seulement sur le territoire nord-américain. Le réseau avait notamment passé un accord avec Zumper, un portail spécialisé dans la location, pour intégrer les annonces de ce dernier sur la marketplace. Facebook a réitéré la même opération pour s’attaquer au marché francophone. Le portail a en effet passé un partenariat avec Ubiflow et La Boite Immo pour intégrer les annonces de location via les passerelles de ces outils.
Keller Williams élu meilleur endroit où travailler en 2018 – novembre 2018
Keller Williams, la franchise immobilière qui monte… Difficile de passer à côté de cette dernière en 2018. En effet, le réseau a beaucoup fait parler de lui, notamment grâce à sa politique de recrutement agressive et son lancement récent en France. Toute chose étant, Keller Williams s’est notamment illustré en étant nommé comme « the best place to work in 2018 ». Une reconnaissance qui vient supporter la fameuse stratégie de recrutement que je mentionnais quelques lignes plus haut et qui nous confirme qu’en 2019, les acteurs traditionnels de l’immobilier vont devoir compter avec cet arrivant aux dents longues.
Et nous concluons ici notre tour d’horizon des news qui ont marqué l’année 2018. Comme on peut le voir, l’année a été riche en rebondissements : de nombreux rachats, l’émergence de nouveaux acteurs et nouveaux business models… il est clair que l’on n’a pas eu le temps de s’ennuyer. De notre côté, on vous prépare de nombreux articles pour attaquer 2019 sur les chapeaux de roues et performer comme il se doit. En attendant, je vous invite à nous dire en commentaires quelles sont les actualités qui vous ont marqué.
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