Levées de fonds et immobilier : quelles sont les tendances qui vont changer l’immobilier?

Quelles sont les tendances qui vont dessiner l’actualité immobilière dans les prochains mois, voire les prochaines années? Quelles sont les problématiques qui attirent actuellement le regard des entrepreneurs et des investisseurs? Jour après jour, on entend parler de nouvelles levées de fonds, de startups immobilières aux concepts fabuleux, mais si on s’intéressait à ce qu’il se cache derrière ces sommes faramineuses pour voir où se dirige notre domaine d’activité? On a décidé de regarder les dernières levées de fonds marquantes pour en déduire les tendances de fond sur les années à venir. 

Les levées de fonds qui ont fait parler d’elles 

Afin de déterminer les tendances qui vont émerger dans l’immobilier, on va d’abord passer en revue les différentes levées de fonds réalisées ces derniers mois. C’est en étudiant ces mouvements financiers que l’on verra apparaître les grandes lignes qui vont guider le marché immobilier et le travail des professionnels. 

Les levées de fonds dans le milieu de la construction

Si on parle de levées de fonds récentes, on ne peut pas passer à côté de la levée de fonds de Katerra. Survenue en janvier, c’est actuellement la plus grosse levée de fonds réalisée par une startup immobilière. Le groupe SoftBank a investi près de 865 millions de dollars dans cette jeune pousse. Le concept de Katerra est simple : l’entreprise veut gérer l’ensemble du process immobilier de A à Z, de la construction du logement jusqu’à la transaction en passant par le traitement des différents matériaux. 

Toujours du côté de la construction, HABX a récemment levé la somme de 10 millions d’euros. Ce qui est énorme pour une entreprise française. Cette startup immobilière propose un configurateur de logement pour les programmes neufs. En somme, le client final peut, depuis une interface web, personnaliser son logement en fonction de ses envies avant même que celui-ci soit en construction. Les informations sont ensuite transmises aux promoteurs et aux différentes parties prenantes pour que les modifications soient effectuées.  

Les nouveaux réseaux et nouveaux types d’agences attirent les investisseurs

Avant Katerra, la plus grande levée de fonds dans le domaine immobilier revenait à Compass. L’objectif de ce réseau est de mettre à disposition des agents immobiliers les outils technologiques et les datas nécessaires pour les rendre plus efficaces dans leur business. Compass se présente comme un réseau nouvelle génération et attire vers lui les regards des professionnels et des investisseurs. 

Dans les nouveaux types d’agences et de réseaux qui ont levé des fonds, il n’y a pas que Compass. En effet, YOPA et Purplebricks ont également fait parler d’eux. D’ailleurs, Purplebricks annonçait il y a à peine une semaine l’entrée du groupe allemand Axel Springer à son capital. YOPA et Purplebricks sont deux agences en ligne, fonctionnant sur la base d’une tarification fixe. En ce moment, on voit de plus en plus d’agences/startups adopter ce concept : Proprioo, Liberkeys, Marton, Oprixfixe… En 2011, on se posait déjà la question des agences au forfait avec une maison bleue.

Des nouveautés concernant le financement

Côté financement dans l’immobilier, ça bouge également, et pas qu’un peu. En effet, on a pu observer différentes levées de fonds et mouvements de la part d’acteurs du secteur. Par exemple, SIMPROM, qui se présente comme un conseiller en investissement et en crowdfunding immobilier, a récemment levé 600 000 €. Dans le même temps, on a vu pas mal d’opérations autour des blockchains. Des annonces qui viennent donner du sérieux à cette technologie. On pense par exemple à la vente d’un hôtel via une ICO. Vente approuvée par la SEC, la commission chargée de réguler les marchés financiers aux États-Unis. 

Les tendances que l’on voit se dessiner derrière ces mouvements financiers 

Alors, maintenant que l’on a listé les principaux mouvements et levées de fonds que l’on a vus ces derniers mois, que nous apprennent-ils ? Quels sont les liens que l’on peut établir entre ceux-ci? Quelles sont les problématiques sur lesquelles les investisseurs souhaitent se positionner? 

De l’évolution de la construction au repositionnement des agents immobiliers, en passant par les nouveaux mécanismes de financement, le monde de l’immobilier est repensé en profondeur. Focus sur ces tendances et analyses.

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