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Ce mois-ci, on revient encore avec 9 promesses pour la Proptech dans le monde. 9 startups qui se rajoutent à cet écosystème et ambitionnent d’améliorer considérablement le travail et des entrepreneurs et des professionnels de l’immobilier. Voyons dans cet article les tendances qui se dessinent et dans quelles mesures celles-ci cassent les codes de la Proptech.
Vers une information plus fluide, plus fiable et mieux maîtrisée
Si on observe toutes les startups (à l’exception peut-être d’une ou deux) qu’on a sélectionnées ici, l’élément qui est central parmi ces dernières est la gestion de l’information. La gestion de la donnée. Et c’est autour de cette problématique de « gestion » que viennent se greffer tout un tas de technologies telles que la blockchain ou encore des outils de datavisualisation.
On voit des tendances fortes se dessiner dans la façon dont la donnée immobilière est utilisée et transformée en service actuellement. Les entrepreneurs derrière les solutions listées dans cet article ont identifié trois leviers pour transformer la donnée immobilière en outils pour les professionnels.
- La sécurisation de la transmission de l’information. C’est ce qu’on va retrouver avec des solutions reposant sur la blockchain ou encore s’adressant aux notaires.
- La matérialisation de la donnée immobilière. C’est-à-dire la transformation de l’information afin que celle-ci soit exploitable par le professionnel. C’est ce qu’on retrouve chez les métamoteurs de recherche ou encore les outils de prévision des incidents climatiques.
- La mise à disposition de l’information à des fins de collaboration. C’est, par exemple, la proposition des outils de suivi de chantier.
Mais je vais m’arrêter ici et je vais plutôt vous laisser découvrir par vous-même les startups immobilières qu’on a repérées pour ce mois-ci. Et ainsi vous faire votre propre idée sur les tendances dont elles sont révélatrices.
L’exploitation de la data au service de la prise de décision
Moteur’Immo – Un moteur de recherche pour saisir des opportunités immobilières
Moteur’Immo est une startup française qui a développé un moteur de recherche d’annonces immobilières. L’outil est capable de scanner jusqu’à 20 plateformes simultanément.
Le moteur de recherche s’adresse autant aux agents immobiliers qu’aux promoteurs et investisseurs immobiliers. Les professionnels de la transaction peuvent s’en servir pour identifier des leads. Les promoteurs et investisseurs immobiliers peuvent quant à eux avoir un accès centralisé de la donnée immobilière. Moteur’Immo leur propose notamment un rapport d’estimation et de rentabilité des loyers.
Les + de Moteur’Immo : Bénéficier d’un outil qui aide à la prise de décision grâce à l’exploitation de la donnée immobilière.
Descartes Underwriting – Entreprenez des projets intelligents et à moindre risque
Descartes Underwriting est une startup française qui a mis au point une solution capable de modéliser des risques climatiques grâce à l’IA et au big data.
De prime abord, cette solution s’adresse aux assureurs et gestionnaires de bâtiments. On sait que ces métiers, très liés à l’immobilier, vont être passablement transformés par l’IoT et l’intelligence artificielle dans les prochaines années. Néanmoins, on peut y voir également un intérêt pour les promoteurs et les métiers du bâtiment. Tout d’abord, dans la gestion des chantiers et des aléas qui peuvent survenir (en somme, optimiser les ressources en fonction des prévisions climatiques), mais également dans la commercialisation du neuf. Avec des fonctionnalités qui présenteraient l’environnement climatique moyen du bien (un peu comme une entreprise telle que Solen le fait déjà).
Les + de Descartes Underwriting : Le technologie de son outil, dopé à l’IA et au big data sur la base de plusieurs données satellitaires : l’Agence spatiale européenne (ESA) ainsi que l’agence américaine (NASA) et l’agence japonaise (JAXA).
Aestima Immo – Affirmez votre expertise avec un simulateur de rentabilité immobilière
Aestima Immo est une startup qui a développé un simulateur de rentabilité immobilière à destination des professionnels de l’immobilier. L’idée est de permettre aux professionnels de développer leur offre de conseils en investissement auprès de leurs prospects.
Il suffit au professionnel de remplir les critères concernant un mandat en gestion locative qu’il a dans son portefeuille, d’ajouter les informations concernant les investisseurs pour ensuite obtenir un rapport personnalisé de rentabilité. De quoi ajouter une expertise supplémentaire au sein de l’agence et peut-être revaloriser certains mandats.
Les + d’Aestima Immo : Enfin, une plateforme d’estimation qui articule clairement sa proposition autour des professionnels de l’immobilier.
QLAY – Proposer des biens immobiliers grâce à la blockchain
La startup QLAY a développé une plateforme de micro-immobilier pour faciliter l’investissement immobilier. La solution permet de fractionner et de monitorer le découpage de la propriété. Ce qui permet d’ouvrir l’investissement immobilier à de plus petits porteurs.
Le principe de cette plateforme est simple. Permettre à des particuliers ou à des investisseurs d’acheter une fraction d’un bien immobilier (5 %, 10 %, 50 %…), programmée par la blockchain. La solution peut être présentée à des clients qui souhaitent acheter ou faire de l’investissement locatif ainsi qu’à des investisseurs institutionnels.
Le recours à la blockchain permet de sécuriser la transaction immobilière, et surtout, de tracer les différents titres de propriété émis. Ce n’est pas la première fois qu’on voit ce type de proposition. On se souvient notamment de l’hôtel parisien qui avait été découpé et vendu via la blockchain. Néanmoins, il convient de souligner cette approche grand public de l’investissement immobilier via la blockchain.
Les + de QLAY : Ouvrir l’investissement immobilier à de nouveaux potentiels investisseurs.
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Built API – La plateforme collaborative de partage de données et de fonctionnalités pour les acteurs de la Proptech
Built API est une startup allemande qui a mis au point une plateforme collaborative pour les développeurs de la Proptech. En mettant à disposition leur API, chaque développeur peut alors partager ou bénéficier des données et des technologies provenant d’autres acteurs de la Proptech.
Voyez Built API comme un incubateur de projets dédiés à la Proptech. Imaginons qu’une nouvelle startup immobilière veuille se lancer. Au lieu d’aller installer et de paramétrer des fonctionnalités, cette startup peut directement bénéficier de la data immobilière ou géospatiale d’autres startups ou bénéficier d’une technologie innovante qui a fait ses preuves.
Les + de Built API : Bénéficier d’une expertise éprouvée par d’autres entreprises partout dans le monde. L’initiative de la startup Built API permet clairement de donner de la force à tous les acteurs de la Proptech, surtout à ceux qui souhaitent se lancer.
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Homekonect – Instaurez la confiance avec un CRM de suivi de chantier
La startup Homekonect a développé un CRM collaboratif pour pouvoir suivre en temps réel l’avancée d’un chantier immobilier.
Le CRM mis en place par Homekonect peut faciliter le travail et la collaboration entre les acteurs de la construction immobilière : investisseurs, constructeurs et promoteurs. Les constructeurs ont la possibilité d’interagir avec leurs interlocuteurs et d’échanger directement les documents relatifs à l’achèvement d’un projet immobilier. Les professionnels de l’immobilier peuvent ainsi rassurer leurs prospects et leurs clients et fidéliser ces derniers.
Les + de Homekonect : La transparence est clairement la valeur ajoutée de ce CRM, puisque toutes les parties prenantes d’un futur projet immobilier peuvent avoir accès aux étapes d’une construction. Soulignons que ce CRM est compatible avec de nombreux logiciels métiers et intègre un large panel d’outils comme la signature électronique.
IV Solutions – Des solutions clés en main pour tous les professionnels de l’immobilier
IV Solutions est une startup espagnole qui a développé plusieurs solutions à destination des professionnels de l’immobilier. L’objectif de l’entreprise est de proposer des solutions s’appuyant sur la donnée immobilière afin de proposer des automatisations dans l’immobilier.
Une proposition quelque peu commune à l’heure actuelle. Mais là où IV Solutions se démarque, c’est dans la matérialisation de ses objectifs. Pour l’instant, la startup immobilière présente son développement via trois blocs :
- La valorisation des portefeuilles de mandats à l’aide de données immobilières.
- Un portail immobilier construit autour de la réalité virtuelle et se présentant également comme un CRM pour les professionnels.
- Un service R&D qui se concentre sur de nouveaux axes d’automatisation pour répondre à des besoins dans les différents domaines de l’immobilier.
Les + de IV Solutions : Bénéficier de supports professionnels dopés au smart data. Les services de IV Solutions peuvent aider les professionnels à renforcer leur expertise immobilière et initier des projets plus rentables.
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eNotaryLog – Digitalisez les actes notariés
eNotaryLog est une startup américaine. La Proptech a développé un service qui vise à digitaliser les opérations liées entre les professionnels de l’immobilier et les notaires au cours d’une transaction.
Les notaires sont encore appelés à dématérialiser leurs process afin d’accélérer les transactions dont ils ont la responsabilité. Via la plateforme eNotaryLog, les agents immobiliers et les notaires peuvent collaborer en échangeant et en éditant des documents en temps réel ou en signant ces derniers avec un outil de signature électronique intégré.
Les + d’eNotaryLog : Assurer un suivi des transactions plus rapide, plus transparent et plus sécurisé. Le modèle de cette startup peut clairement servir d’exemple en France.
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PlayPlay – Créez vos vidéos rapidement
La startup française PlayPlay a développé un outil dédié à la création de vidéos. Sa solution permet à toutes les marques d’éditer rapidement une vidéo.
Pour faciliter l’édition de vidéo, la jeune pousse PlayPlay a développé un éditeur de logiciel SaaS de création de vidéos. Concrètement, on peut créer, diffuser et adapter rapidement le format de ses vidéos. Que cela soit pour les réseaux sociaux, YouTube ou un site Internet. Les professionnels de l’immobilier peuvent se servir de cette solution pour mettre en valeur leurs mandats ou travailler leur image de marque.
Les + de PlayPlay : Profiter d’une grande bibliothèque de templates et de nombreuses fonctions de personnalisation : ajout de sous-titres, conversion de podcasts en vidéos…
À l’issue de cet article, nous pouvons voir comment les nouvelles technologies s’avèrent concrètes et applicables pour les entrepreneurs et les professionnels de l’immobilier. Une chose est sûre, la Proptech a encore de très beaux jours devant elle !
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