C’est désormais devenu un rendez-vous récurrent. Chaque mois, Immo2 vous propose une sélection de startups de la Proptech issues de nos contrées et d’ailleurs. L’idée avec ces articles ? Vous tenir au fait des grandes tendances qui viennent impacter l’immobilier. Ce mois-ci, on va parler de data (encore et toujours), d’intelligence artificielle, d’objets connectés et d’encore plein d’autres choses. On découvre ça tout de suite ! ?

Lokimo

Lokimo est une plateforme d’analyse et de visualisation des données immobilières. Très simple d’utilisation, la plateforme permet à ses utilisateurs de retrouver un grand nombre de données telles que la DVF, la dynamique de la zone ou encore des données démographiques. Une partie de ces informations sont disponibles gratuitement, ce qui est un plus pour la plateforme. 

L’appropriation de la data par les professionnels de l’immobilier est un sujet d’actualité. En effet, si jusqu’à présent, il a surtout été question de la récolte et de l’analyse des données, notamment avec le big data, aujourd’hui, les enjeux se resserrent. Avec une question principale : comment concrètement mettre ces données au service des professionnels dans leur quotidien ?

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CLOSEM

CLOSEM est un outil de follow-up par SMS et par mail. Cet outil permet de créer des séquences pour l’onboarding et la relance de vos leads entrants. L’idée étant de les qualifier plus précisément et de les relancer. L’outil n’est pas spécialement conçu pour les professionnels de l’immobilier (contrairement à Pinpo, qui va proposer quelque chose de similaire). Cependant, j’ai fait le choix de l’inclure dans cette sélection, car il nous permet de rappeler que le SMS est un levier marketing extrêmement puissant et toujours très peu utilisé. 

Si vous souhaitez développer votre stratégie marketing via les SMS, je vous invite à consulter nos articles sur le sujet, ainsi que ceux sur WhatsApp. En effet, l’application de messagerie devient de plus en plus intéressante pour le marketing (car il peut notamment se guider – et donc s’automatiser – depuis un ordinateur). 

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HomeViews

HomeViews est une plateforme d’avis clients qui se focalise sur l’immobilier neuf. Là où la plateforme se différencie encore plus de ses confrères, c’est par la pluralité des avis récoltés. En effet, les résidents sont interrogés, ceux qui ont fait des visites, mais aussi les professionnels de l’industrie. Un parti pris très intéressant qui permet de fournir toutes les informations sur un programme neuf ou un constructeur. Avec, pour une fois, un pivot au niveau du point de vue. 

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Visibble Ads

Visibble Ads est une solution développée par VITRINEMEDIA, spécialiste de la valorisation des annonces vitrines. Après avoir passé des années à s’occuper de la devanture des agences immobilières, l’entreprise s’est intéressée à la valorisation des annonces sur Internet. Le résultat, c’est Visibble Ads, une solution de visite virtuelle développée entièrement en interne par l’entreprise.

Nous avons eu l’occasion d’aller interviewer Laurent Cohen, chef produit de Visibble Ads chez VITRINEMEDIA lors du lancement de la solution. Un entretien durant lequel on revient sur le passage du terrain au numérique et sur l’importance du phygital dans l’immobilier. 

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Perceptive Things 

Perceptive Things propose des services de management prédictif des risques via l’IoT. Pour le dire autrement : la startup permet, grâce aux objets connectés, de détecter automatiquement (voire en amont) les potentiels incidents et de les déclarer auprès de qui de droit. On est donc sur de la gestion automatisée des incidents. 

C’est une proposition que l’on retrouve beaucoup dans l’immobilier d’entreprise. Le twist ici, c’est que Perceptive Things s’adresse au marché du résidentiel. Ce type de proposition est particulièrement porteur, notamment lorsqu’on le met en perspective avec ceux des néo-assurances telles que Luko.

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Dôme

Dôme, c’est le nouveau venu dans la famille des logiciels de transactions immobilières. Là où le service se distingue, c’est lorsqu’on observe d’où il vient. En effet, Dôme est une solution lancée par l’agence en ligne Liberkeys. Cette dernière a fait le choix de mettre à disposition de tous la solution utilisée par ses propres équipes. Une façon pour les concepteurs de la solution de s’assurer de la pertinence et de l’efficacité des fonctionnalités proposées. 

Dôme mise sur l’optimisation des tâches et le gain de temps pour les agents immobiliers afin de se différencier des autres solutions sur le marché. Pour le cofondateur de Liberkeys, réparer l’expérience client de la transaction immobilière passe d’abord par le fait de réparer l’expérience agent. 

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Lono

Lono est une solution qui s’adresse aux constructeurs de logements neufs. La startup accompagne les maîtres d’ouvrage dans la conversion de leur offre en logements connectés. Elle se présente comme un AMO pour les habitations smart.  

L’intérêt d’une solution de ce type est de pouvoir rapidement pivoter et faire évoluer son offre en tant que constructeur de logements neufs. Lono propose en effet une solution clés en main avec à la fois la partie matérielle et logicielle pour accompagner la transition vers des logements intelligents. 

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metr 

metr est une startup de l’Allemagne, un pays dont on ne voit pas assez souvent les innovations mises en lumière, qui propose une plateforme de gestion des objets connectés. En somme, la plateforme va proposer un logiciel qui rassemble les différents objets connectés d’un bâtiment et permet de les gérer, voir de créer des synergies entre ces derniers. 

Là où c’est particulièrement intéressant, c’est lorsque metr explique pouvoir gérer différents protocoles d’objets connectés. La problématique de l’interopérabilité (en somme, faire fonctionner différents systèmes entre eux) est prégnante sur le marché de l’IoT. Actuellement, seuls des poids lourds tels que Google ou Amazon proposent des solutions unifiées (leur taille leur permettant de forcer les constructeurs à s’adapter) et il est bon de voir d’autres entreprises s’emparer de cette problématique.  

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Tolk (anciennement The Chatbot Factory)

Tolk, anciennement connu sous le nom de The Chatbot Factory, est une solution de « robot conversationnel » nourrie à l’intelligence artificielle. Elle permet aux professionnels d’intégrer un module de chat sur leur site Internet et de gérer à la main ou de façon automatisée les messages entrants. 

La question de la gestion de la relation client est centrale aujourd’hui, et elle va continuer à devenir de plus en plus prégnante dans les années à venir. C’est un véritable levier de différenciation pour les professionnels de l’immobilier. Ce type de solution vous permet de gagner en réactivité, d’améliorer l’expérience client prodiguée, mais aussi de vous concentrer sur le cœur de votre métier : l’accompagnement des clients dans leur projet immobilier. 

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EazyRent  

EazyRent est une startup française qui se positionne sur la récolte et l’analyse des dossiers de locataires. Une étape chronophage et, in fine, avec peu de valeur ajoutée pour les professionnels. C’est évidemment une intelligence artificielle qui va se charger d’analyser les informations du candidat et de lui apposer un score. 

Là où la solution Eazy Rent se différencie, c’est dans son approche « 100 % paramétrable ». En effet, la startup explique que chaque agence immobilière est différente et que s’il y a automatisation, ce n’est forcément pas pour aller vers une standardisation à outrance. Un positionnement intéressant à l’heure où l’intelligence artificielle fait couler de plus en plus d’encre (et permet de lever de plus en plus de fonds) sans qu’on se questionne sur l’impact sur la diversité des propositions. 

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Au final, pas mal de belles choses dans ce tour d’horizon. J’ai voulu que cette sélection soit la plus éclectique possible concernant les secteurs explorés (immobilier neuf, commercial, résidentiel) et les thématiques abordées (IA, prospection, CRM…) et je pense qu’on y est arrivé. Une chose est sûre : crise ou pas, la Proptech est un secteur en pleine forme et où les innovations ne manquent pas. Pour faire le tour des prestataires et des jeunes pousses de l’immobilier, je vous invite à aller consulter La Réserve, notre annuaire qui vous permet de trouver les outils pour faire décoller votre business immobilier.

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Arnaud Hamzaoui

Article rédigé par Arnaud Hamzaoui

L'un des anciens chez Immobilier 2.0, on l'a formé sur les bancs de l'école! Arnaud est responsable de la section Actualités et veille sectorielle. C'est lui qui déniche les dernières news de l'industrie immobilière et qui les compile. Il s'occupe aussi de la rédaction d'a ... Lire la suite