Entre la géolocalisation d’intérieur, les visites virtuelles sur Internet et la réalité virtuelle, il existe de plus en plus de technologies permettant de visiter de façon innovante un bien immobilier. Le géant américain Google travaille depuis plusieurs années sa propre technologie et elle commence à être déployée en Europe, dans l’immobilier. Entre visites d’intérieur et normalisation des déplacements, découvrons ce que nous réserve Google pour ce marché!

L’historique des avancées de Google dans l’immobilier

Google et l’immobilier, c’est une longue histoire; l’entreprise n’en est pas à son coup d’essai avec ce service de visites virtuelles. L’entreprise n’a jamais caché son appétence pour ce secteur et s’est même déjà aventurée à lancer quelques services censés lui permettre de rentrer sur le marché. Google Real Estate par exemple, ce service qui permettait de rechercher des propriétés en vente directement sur l’interface de Google Maps. Un service dont on n’entend plus parler aujourd’hui, mais qui sait?

Autre exemple, la propension qu’a eu l’entreprise à investir dans différents portails immobiliers. Des investissements qui ne sont pas anodins et qui visent notamment à permettre au moteur de recherche d’agréger un maximum de données et d’en apprendre toujours plus sur le secteur et les habitudes des clients. 

Évidemment, et c’est le sujet de l’article, Google s’approche du marché immobilier avec les visites virtuelles. Nous vous parlions de cette technologie de visite d’intérieur en 2010 : à l’époque, nous évoquions la possibilité d’une déclinaison du projet Google Store View en Google Home View. Et, comme nous l’avions prédit, cette technologie est enfin disponible pour les biens immobiliers en Europe!

Source : visite futée

NDLR : Ça fait un moment qu’elle est utilisée outre-Atlantique.

Je vous laisse vous promener dans Central Park :

   

Ou visiter cette propriété à Miami :
 

Comme vous le voyez, les photosphères Street View réalisées à la main comportent encore quelques défauts. Cependant, avec un peu d’entraînement, un pied et un bon éclairage, vous pourrez supprimer ces défauts. Et, bien entendu, il vous reste la possibilité de passer par un professionnel!

Google normalise le déplacement en trois dimensions

Maps et Street View, les points d’entrée d’une révolution

Démocratisé dans un premier temps par Google Maps, le service Street View et son interface sont entrés dans les mœurs des internautes. Qu’il s’agisse de se renseigner sur la position d’un lieu public où de se repérer dans l’espace, Google est devenu quasiment incontournable dans les déplacements physiques et virtuels.

Business View : découvrir les commerces avant de passer aux habitations

Google Business View, c’est le service qui proposait aux commerçants de réaliser une visite virtuelle de leurs locaux directement via l’interface de Google Street View. La suite logique du déplacement virtuel dans la rue était forcément la possibilité de visiter les commerçants de proximité. Un service qui est apparu en 2013 et qui s’est directement intégré dans l’écosystème Google Maps.

Toujours dans cette idée de suite logique, nous avions pressenti que Google allait passer à la vitesse supérieure en proposant la visite d’habitations de particuliers. En procédant étape par étape, Google habitue de plus en plus les utilisateurs à une manière de faire et à une interface bien précise, de telle manière que l’apparition d’un nouveau service calqué sur le précédent ne surprend que très peu l’utilisateur, qui l’adopte d’emblée. Cette stratégie semble découler d’une volonté de Google de normaliser les déplacements en 3D, de façon à devenir l’acteur incontournable de cette technologie.

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Et la sortie très récente de leur nouvelle application n’est pas pour nous contredire!

 

La nouvelle app mobile : Google Business View 

La technologie Business View consiste en une caméra permettant de prendre des photos à 360° et de les assembler pour créer des visites virtuelles. Google a sorti tout récemment une nouvelle application « Google Street View » permettant à tous les utilisateurs de créer très simplement ces visites virtuelles depuis leurs smartphones. Il s’agit simplement de l’intégration de photosphère, pour ceux qui connaissaient à l’univers Street View et Google Maps. Les photosphères 360 sont dorénavant disponibles directement dans Google Maps.

photosphere-google-maps

 

Afin de diversifier sa technologie, Google a labellisé un nombre important d’agences et de prestataires afin de réaliser des captures à 360° de commerces. Et les biens immobiliers en font bien sûr partie! 

Cette solution est bien évidement intégrée à la suite des produits Google et on peut imaginer à terme que ces visites d’intérieur de biens immobiliers à vendre ou à louer soient directement intégrées aux résultats de recherche ou même à Google Maps de façon systématique!

Pour accéder à cette technologie, il vous suffit de télécharger la nouvelle application Google Street View. Une fois l’application téléchargée, il vous faut cliquer sur l’icône en forme d’appareil photo. Pointez sur le cercle orange, la photo se prend toute seule, passez à un autre cercle et ainsi de suite jusqu’à avoir complété le diaporama.

streetview_2 

Une fois le diaporama complété, il ne vous reste plus qu’à publier la photographie en cliquant sur publier. La localisation s’effectue toute seule en repérant la position GPS de votre téléphone. L’application est vraiment très simple à utiliser : en deux temps trois mouvements, vous avez posté la visite virtuelle de la propriété en question.

Voici un lien vers un exemple réalisé sur la terrasse de mon bureau en quelques minutes.

Bien sûr, ces technologies paraissent moins prenantes que des visites en réalité virtuelle comme Oculus Rift ou les les hologrammes de Microsoft. Elles sont effectivement plus terre-à-terre, mais elles remplissent parfaitement leur rôle : faire découvrir un bien immobilier à distance au plus grand nombre et le plus fidèlement possible. L’avantage des visites virtuelles de Google est qu’elles sont directement utilisables sur votre navigateur d’ordinateur, de tablette ou de mobile.

J’ai eu l’occasion de tester des photosphères (le Business View de l’époque) sur des Google Glass et le rendu était bluffant : on était à l’intérieur du bien!

Bref, entre les différents rachats de portails immobiliers (Auction, Commonfloor), les investissements réalisés dans les visites d’intérieur sur Internet, Google frappe fort et à plusieurs endroits. On est en droit de se demander si le géant des moteurs de recherche ne prévoit pas un retour sur le marché immobilier. En tout cas, ces visites virtuelles sont directement accessibles dans Google Maps si l’auteur le souhaite, et ce, géolocalisées… N’est-ce pas une bonne manière de rentrer dans les habitudes de consommation des internautes?

Je ne sais pas quel est leur projet derrière tout ça, mais les déplacements en 3D de Google risquent fortement d’être la norme. C’est déjà le cas pour les visites extérieures avec Street View, et ça risque de le devenir pour l’intérieur… Qu’en pensez-vous?

 

à propos

Vincent Lecamus

Article rédigé par Vincent Lecamus

Passionné par l'innovation, Vincent est en veille constante pour dénicher les technologies et tendances qui vont impacter le secteur immobilier. Quand Vincent n'est pas occupé comme journaliste sur Immobilier 2.0, il développe de nouveaux projets entrepreneuriaux et coach des ... Lire la suite

Débats et commentaires de la communauté

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  1. Avatar
    Tina says:

    Jolie la terrasse pour des poses café et déjeuné
    Je pense que c’est plus facile de nos jours de vendre ou dirais-je de présenter leurs bien de façon à faire avancer plus l’opération de la vente et même que parfois passer le cap de visite virtuelle, tous pourra se passer via des logiciel et le locataire où l’acheteur n’aurai pas recoure à un agent immobilier

  2. Avatar
    PALEWSKI says:

    Bonsoir,

    J’ai téléchargé l’application google street view du 11 septembre 2015 application proposé par Yunhe Shi mais je ne vois pas l’icône pour effectuer les photos. Pouvez vous me dire quelle est l’application de google adaptée pour la visite virtuelle s’il vous plait dans l’apple store? merci, cordialement.