La valorisation de WeWork chute en dessous du milliard de dollars

Après une perte de 527 millions de dollars à son quatrième trimestre, WeWork a perdu de la valeur sur le marché. En février dernier, l’entrepris a été évaluée à 920 millions de dollars, soit en dessous de la fortune de son fondateur et ancien CEO, Adam Neumann, évaluée à 1,1 milliard de dollars.

Le géant aux pieds d’argile

Fondé en 2010, WeWork est apparu à de nombreuses reprises dans les articles et les news d’Immo2. Déjà, en 2016, nous nous sommes intéressés au coliving avec WeLive, un service de colocation tout inclus lancé par le géant du coworking. La startup avait le vent dans les voiles, avec une valorisation de 20 milliards d’euros en juillet 2017. Cette valeur atteindra un plafond de 47 milliards, grâce entre autres au fonds d’investissement de SoftBank.

Toutefois, la non-rentabilité de l’entreprise va lui causer des ennuis, un dossier que nous avons analysé au début de 2020. Résultat : une série de fermetures d’espaces, des pertes d’argent considérables, des mises à pied au sein de la direction, mais aussi l’abandon de WeLive. Et même si son entrée à la bourse en octobre 2021 s’est plutôt bien passée, ses soucis sont loin  d’être terminés. De son côté, Adam Neumann, qui a été renvoyé de l’entreprise qu’il a créée, a lancé Flow, une startup déjà valorisée à 1 milliard d’euros.

Avec les déboires financiers de WeWork ainsi que la crise sanitaire causée par la COVID-19, il demeure important de se poser des questions sur la pertinence du coworking en tant que modèle de travail. D’ailleurs, en 2022, WeWork s’est concentré sur son modèle et a ouvert son premier espace de corwoking à Lisbonne, au Portugal. Un signe que la demande d’espaces de travail flexibles est là pour rester, à la condition de bien jouer ses cartes.

Et s’il était possible de transformer l’agence immobilière en espace de coworking? Nous vous invitons à lire notre réflexion à ce sujet.