L’incubateur Paris&Co vient d’annoncer les startups qui composent la promotion 2017 de son pôle « Ville Durable ». Un pôle qui se divise en trois départements : « Économie Circulaire », « Le Rolling Lab » (qui se concentre sur les solutions logistiques et de transport) et « Immobilier De Demain ». C’est ce dernier qui nous intéresse et ce sont les startups qui rejoignent ses rangs que nous allons vous présenter aujourd’hui. Nous verrons notamment que le phénomène des « Proptech », sur lequel nous avons tout récemment écrit, est bel et bien lancé. Ces entreprises font en effet preuve d’un nouvel état d’esprit, et surtout, englobent des problématiques telles que l’économie collaborative, la construction ou encore les villes et bâtiments intelligents. 

Paris&Co, c’est quoi? 

Paris&Co est un incubateur basé sur la ville de Paris et qui contient des pôles s’intéressant à divers sujets tels que la ville durable, la foodtech, le tourisme ou encore le sport. Concernant l’immobilier, l’incubateur a déjà accueilli des acteurs tels que MyNotary, Flatsy, Locat’me ou Inch. 

Nous vous avions déjà présenté l’incubateur ainsi que son positionnement dans notre actualité concernant l’appel à candidatures pour la promotion de cette année.

Présentation deS NOUVELLES STARTUPS DE L’IMMOBILIER DE DEMAIN

 

Les Entreprises de l’énergie 

ECHY

ECHY propose une solution de transport de lumière via la fibre optique. Cette technologie permet de diffuser la lumière du soleil en intérieur, une solution plus écologique et qui permet de conserver les bienfaits de cet éclairage sur le bien-être. 

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ENERGIE IP

ENERGIE IP est un système de gestion des « bâtiments connectés ». Cette solution se base sur une technologie baptisée PoE (Power over Ethernet). Dans les faits, cela signifie que les appareils d’éclairage LED, les terminaux de climatisation et les stores sont maintenant alimentés par un réseau Ethernet IP et peuvent être pilotés directement depuis un smartphone. 

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KOCLIKO

Kocliko développe une chaîne d‘outils numériques visant à optimiser et à garantir la performance énergétique ainsi que le confort des bâtiments neufs ou rénovés. Les services développés par Kocliko s’intègrent autant en amont des projets de promotion que pendant l’occupation des bâtiments. Les nouvelles technologies permettent aux constructions d’être monitorées avant, pendant et après leur réalisation. Les questions d’usage sont prises en compte dès la phase de conception et les hypothèses sont vérifiées à l’aide des données. La promotion immobilière prend ainsi une tout autre face.

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OGGA

OGGA est spécialisée dans les solutions « intelligentes » de gestion de l’énergie dans les logements et bâtiments résidentiels. Cette problématique est de plus en plus présente chez les professionnels qui développent des solutions pour gérer l’optimisation de la consommation énergétique. Le récent développement de la domotique a permis de démocratiser ces questions auprès du grand public. Désormais, les professionnels peuvent se lancer sur le marché, en ayant la certitude que le public comprend les tenants et aboutissants de leur solution. 

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BORNE RECHARGE SERVICE

Borne Recharge Service installe des bornes de recharge de voitures électriques au sein des parties communes des immeubles. L’avantage, c’est que la solution est clé en main, et s’adapte aussi bien aux immeubles qu’aux maisons individuelles. Actuellement, l’entreprise est recommandée par Renault, Nissan, Kia Motors, VW et Engie. Sa solution est proposée à partir de 404 € TTC clé en main, ce qui la rend très accessible. 

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Le point sur la tendance de l’énergie dans l’immobilier

La consommation énergétique des bâtiments de bureaux et logements n’est pas un sujet nouveau. Cependant, les récentes avancées concernant l’analyse de ces informations, la domotique et plus généralement les objets connectés amènent les solutions à cette problématique à se multiplier. Les clients veulent désormais des logements et des espaces de travail optimisés, écoresponsables et plus économiques dans leur consommation.

 

Les startups IMMOBILIères Des nouveaux modes d’habitat et DE l’urbanisme

ACLOUD

Acloud développe de nouvelles solutions d’acoustique qui permettent de protéger les résidents des nuisances sonores. L’entreprise se distingue notamment par son utilisation de matériaux innovants et écoresponsables. C’est intéressant de voir que les problématiques de nuisance sonores ou visuelles demeurent au cœur des intérêts des professionnels (et des clients).

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COLONIES 

Colonies propose des parcs de logements modulaires et collaboratifs. L’entreprise se positionne dans la tendance du coliving et des modes de vie en communauté. La société se focalise notamment sur le design de ses lieux de vie. 

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DIGITALARTI

Digitalarti est une entreprise qui crée et diffuse des solutions numériques et interactives afin de proposer de nouvelles expériences clients innovantes. L’entreprise cible les acteurs de type centres commerciaux, boutiques, sièges d’entreprises et les lieux publics. Pour le professionnel, l’objectif est de transformer le bâtiment à l’aide du numérique de façon à faire voyager le visiteur/client au sein de son environnement. 

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JARDINS DE BABYLONE

Jardins de Babylone est une entreprise qui végétalise toutes sortes d’espaces ou d’objets. L’entreprise réalise des jardins, des murs végétaux  ou végétalise des couloirs de métro… Ces créations végétales s’intègrent au mode de vie urbain et permettent de remettre du vert dans nos villes.

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MADEINVOTE

MADEINVOTE est une plateforme de crowdsourcing dédiée à l’implantation des commerces et à la coconstruction des villes. Avec sa solution, MADEINVOTE place les citoyens au cœur du processus de construction de leur quartier. Une initiative intéressante et qui s’inscrit dans une démarche contemporaine de coconstruction et d’adaptation aux nouveaux modes de vie. 

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WELCOME AT WORK

Welcome at Work est une entreprise qui s’articule autour de la création, la gestion et l’animation des parties communes d’immeubles de bureaux. L’objectif est de redynamiser ces lieux de vie et ainsi favoriser l’épanouissement des résidents. Elle crée des espaces communs inter ou intra-entreprises, selon les espaces, et organise des événements et des activités pour les salariés.

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Les articles à lire

Les modes de vie évoluent et de nouvelles préoccupations sont dans la tête des clients. Ils ont désormais envie de liberté, souhaitent un style de vie nomade et basée sur l’envie. Ils vont porter de l’importance à leur impact sur l’environnement, ce qui change leur façon d’appréhender le marché immobilier et amène les professionnels à revoir les critères qu’ils communiquent à leur cible. Voici quelques articles à lire sur cette évolution. 

Notre article sur les nouveaux modes de consommation et leur impact sur l’immobilier revient sur la transformation du bâtiment en service, sur l’essor du coworking et de l’économie collaborative en présentant les différents impacts de ces changements sur le secteur immobilier. 

Vous pouvez également retrouver notre article sur l’impact du coworking sur les modes de consommation de l’immobilier. Si demain, la majorité des travailleurs deviennent nomades, comment le secteur peut-il s’adapter? Ou, mieux encore, comment est-il en train de prendre les devants pour ne pas manquer le coche? 

Je vous conseille également notre article « Le modèle WeLive est-il l’avenir de l’immobilier résidentiel? », qui revient sur le coliving, une tendance qui consiste à mêler coworking et espace de vie clé en main. 

 

Les startups IMMOBILIèRES DE la MAQUETTE NUMérique et De la construction

OWWI

Owwi propose le premier logement 100 % personnalisable et 100 % évolutif. Grâce à une nouvelle distribution électrique brevetée, Owwi permet à chaque client de dessiner le plan de son futur logement et de le modifier facilement.

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COMBO SOLUTIONS

COMBO solutions développe une plateforme de « data driven design » dédiée au bâtiment bas carbone. La solution de l’entreprise utilise l’analyse de données pour automatiser l’ingénierie du bâtiment et rendre lisibles certains phénomènes. La solution de COMBO vise à réduire les incertitudes lors des phases en amont des opérations immobilières. 

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FIELDWIRE

Fieldwire est une application mobile de gestion opérationnelle sur chantier : gestion de tâches entre équipes sur site, contrôle qualité, suivi d’avancement et gestion documentaire. L’objectif de ces solutions est de fluidifier les échanges d’informations sur les chantiers. C’est d’ailleurs une problématique récurrente lorsque l’on regarde les différentes startups se lançant dans le monde du bâtiment et de la promotion. 

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BIMDATA.IO

BIMData.io est une plateforme collaborative de gestion de données BIM et de contrôle qualité automatisé de la maquette numérique. L’entreprise destine sa solution aux concepteurs et aux exploitants de bâtiments. Le BIM est un sujet de plus en plus prégnant. Les maquettes numériques (dont fait partie le BIM) évoluent, passant du stade de simple document de dossier à véritable outil commercial et de gestion. 

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BLOC IN BLOC

Bloc in Bloc conçoit et développe des solutions de réalité augmentée et de réalité virtuelle à destination des professionnels de l’immobilier. Les solutions de l’entreprise ont pour vocation de faciliter l’utilisation du BIM et de la maquette numérique, à tous les stades du cycle de vie d’un bâtiment.

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Les articles à lire 

La promotion immobilière et les chantiers de construction sont en pleine révolution grâce aux nouvelles technologies. Communication, suivi des informations, analyses des phases stratégiques en amont… Les nouvelles méthodes d’information et de communication permettent de dynamiser tous ces éléments. Voici quelques articles que vous pouvez retrouver concernant les innovations qui apparaissent dans la construction : 

Cet article sur la maquette numérique et les possibilités d’aller plus loin dans son utilisation permet d’y voir plus clair sur les opportunités offertes par les startups du BIM et sur les bâtiments connectés. Les outils de 3D et leur évolution de ces récentes années donnent un second souffle à ces documents. 

Dans le même ordre d’idée que le précédent, je vous invite à lire notre article « Le BIM : nouvel eldorado de communication pour la promotion immobilière ». Écrit à l’occasion d’une conférence du RENT, il revient sur les différentes utilisations commerciales de ce document. 

Nous vous proposons également de lire notre article sur les innovations dans la communication commerciale sur les chantiers en France et à l’étranger. 

 

Les startups IMMOBILIèRES de la gestion des données du bâtiment 

BAZIMO 

Bazimo est une plateforme web qui centralise l’ensemble des informations concernant les immeubles de bureaux. L’objectif est de rendre l’information accessible à toutes les personnes qui gravitent autour du bâtiment et de son utilisation. L’usage est justement une des problématiques au cœur des préoccupations des promoteurs. Le bâtiment intègre de plus en plus de services pour sortir de son simple rôle de lieu. 

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LORALIGHT

DPYconsulting est spécialisé dans l’Internet industriel des objets (IIoT). La société développe un produit « LoRaLight », qui se présente comme une plateforme de gestion des outils connectés au sein des bâtiments et des chantiers. La solution de DPYconsulting permettra, par exemple, de localiser ces devices ou encore de prévenir les pannes. 

 

SENSEWAVES

Sensewaves propose aujourd’hui deux offres sur le marché : Adaptix Core, une intelligence artificielle qui analyse des flux de données issus de tous types de capteurs; et Adaptix Grid, une solution d’optimisation dynamique du réseau électrique. En somme, la startup se positionne sur les capteurs au sein du bâtiment et leur utilisation pour optimiser les différentes consommations.

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SESAME TECHNOLOGY

Sesame Technology a développé un contrôle d’accès personnalisable pour les hôtels. En somme, le client se sert de son smartphone et d’une application pour rentrer dans sa chambre. L’hôtel a ainsi une vision de toutes les allées et venues et économise de l’argent vis-à-vis des traditionnelles clés et cartes d’accès. L’application est compatible avec de nombreuses technologies de communication sans fil : NFC, RFID, Code QR, BLE, Wi-Fi et 3G/4G.

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SPINALCOM 

SpinalCom édite l’Android du bâtiment, un système d’exploitation installé localement, qui interopère les ressources du bâtiment (BIM, GTB, GMAO, objets connectés, ERP…), pour permettre le déploiement rapide d’applications personnalisées au building. Ces applications, regroupées dans un portail unique multiservices, vont permettre au bâtiment de communiquer avec ses occupants et exploitants.

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Les startups IMMOBILIèRES de la data des villes, DES SMARTCITY et du bâtiment 

BON DE VISITE 

Bon de visite développe le concept d’un « compagnon numérique personnalisé ». Ce compagnon devra accompagner le particulier tout au long de ses démarches immobilières. La plateforme analyse et traite les données récoltées via le big data afin de donner des conseils. Dans les faits, le système propose au particulier d’obtenir le scoring des biens et leur estimation. Les nouvelles technologies permettent ici de créer de nouveaux outils d’aide à la décision automatisés.

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CITYRAMA

Cityrama est un service développé par SmartCity. Ce produit permet de gérer en temps réel différents éléments du territoire et de la collectivité. La solution offre par exemple des systèmes d’optimisation du chauffage et de la climatisation des immeubles en fonction des facteurs environnementaux, mais aussi des données concernant les résidents.  

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SOLEN 

Solen a développé une application qui permet de mesurer et de certifier la luminosité d’une propriété à vendre. La société souhaite faire de son certificat de luminosité un véritable argument de vente pour les agents immobiliers. Vous pouvez retrouver notre interview du dirigeant de l’entreprise réalisée à l’occasion de la victoire de l’entreprise au salon RENT.

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TOOLZ

Toolz conçoit et réalise des maquettes 3D interactives pour les acteurs de l’aménagement du territoire et de l’architecture. Ces outils permettent aux villes, aménageurs, urbanistes et promoteurs de communiquer de façon interactive sur leurs projets ou de gérer plus simplement leur parc immobilier.

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Les articles à lire pour faire le point sur la data

Les deux dernières catégories de startups que nous avons listés partagent un point commun : leur business se focalise sur la data. Pour certaines, c’est la data du bâtiment et de ses usagers qui les intéresse, alors que d’autres s’intéressent à l’impact de l’information sur nos villes et collectivités. Ce que l’on peut dire, c’est qu’aujourd’hui, l’information est un élément à forte valeur et les entreprises en ont conscience. On a pu voir que ces informations permettaient d’optimiser la communication sur le chantier, et plus généralement les opérations de promotion en général. Les données permettent d’estimer les risques, de prévoir les passages à certains endroits et également de monitorer les systèmes une fois le bâtiment construit.

Comme nous l’avons dit, si la data est un des sujets phares de la promotion et de la gestion du bâtiment, ce phénomène impacte également nos villes et l’urbanisme. La donnée reprend son importance lorsqu’il s’agit de placer le logement ou le bâtiment dans un écosystème urbain. Qu’il s’agisse d’estimer le passage devant une boutique, de permettre aux citoyens de s’exprimer ou encore de visualiser les impacts d’un projet immobilier sur la collectivité à plusieurs années, le big data permet d’améliorer la gestion de nos villes et des résidents.

Voici une sélection d’articles à lire sur le sujet de la data et de l’immobilier : 

Cela fait maintenant quelques années que la gestion des données est un sujet prédominant chez les entreprises qui développent des innovations immobilières. Si vous n’êtes pas encore au fait des possibilités offertes par le big data, je vous invite à retrouver notre article explicatif sur ce concept et ses utilisations dans le secteur immobilier.

Une fois l’économie de la donnée bien assimilée, vous pouvez également retrouver notre article sur l’utilisation de la data dans l’immobilier. Un article écrit à l’occasion d’une conférence du RENT sur le sujet.

Nous concluons ce tour d’horizon des différentes startups recrutées pour la promotion 2017 Paris&Co. On peut remarquer trois grosses tendances qui se démarquent en observant ces entreprises. Tout d’abord, la gestion de communauté et l’animation du quartier. L’objectif est de placer le résident comme un acteur actif de son lieu de vie ou de travail. C’est notamment la proposition de sociétés telles que MADEINVOTE. On voit également se dessiner une appétence pour les solutions d’optimisation de la consommation d’énergie, une problématique qui fait déjà beaucoup parler d’elle et qui continue d’attirer aussi bien les entrepreneurs, les clients que les investisseurs. Il y a fort à parier que de nouvelles entreprises vont continuer à se positionner sur ce secteur et que les critères vont évoluer. Un bâtiment écoresponsable, capable d’optimiser par lui-même sa consommation sera la norme d’ici quelque temps. Dernier point sur lequel on peut s’arrêter en voyant cette promotion, c’est l’avènement total de la data. L’information est devenue l’un des nerfs de la guerre. Qu’il s’agisse de l’information sur les chantiers ou de l’analyse des données de la ville, les entreprises veulent maîtriser ces nouveaux indicateurs, tant pour optimiser leur développement que pour proposer de nouveaux services. En tout cas, nous sommes pressés de voir ce que ces entreprises vont développer dans les prochains temps. De notre côté, on reste à l’affût des tendances et des jeunes pousses qui se lancent sur le secteur. 

à propos

Vincent Lecamus

Article rédigé par Vincent Lecamus

Passionné par l'innovation, Vincent est en veille constante pour dénicher les technologies et tendances qui vont impacter le secteur immobilier. Quand Vincent n'est pas occupé comme journaliste sur Immobilier 2.0, il développe de nouveaux projets entrepreneuriaux et coach des ... Lire la suite