Et c’est une nouvelle année qui s’approche à grande vitesse. En cette période de fêtes de fin d’année, c’est le moment de faire le bilan sur cette année 2019. Quelles sont les tendances qui ont marqué l’immobilier? Quels étaient les articles qu’il fallait absolument lire sur Immobilier 2.0 pour réaliser une veille efficace sur son secteur? En somme, que dois-je absolument connaître pour démarrer 2020 sur les chapeaux de roue?

Proptech

S’il y a bien un terme que l’on nous a rabâché tout au long de l’année, c’est bien « Proptech ». Une tendance qui permet de définir les jeunes pousses qui cherchent à fluidifier l’expérience client. Et surtout, un terme que vous devez connaître et pouvoir expliquer afin de comprendre les enjeux du marché immobilier de ces dernières années, mais surtout, des prochaines qui arrivent. 

Mais en réalité, que se cache-t-il derrière ce terme? Lorsque l’on parle de « fluidifier l’expérience client », qu’est-ce que l’on entend concrètement derrière cela? Toutes les startups qui se lancent dans l’immobilier sont-elles de la Proptech? Dans ce cas-là, pourquoi parle-t-on de Proptech et pourquoi ne pas simplement s’en tenir au terme « Immobilier »? Hé bien, toutes ces questions trouvent leur réponse dans l’article rédigé par Vincent sur la définition de la Proptech et de ses enjeux. 

iBuyers

Certains les voient d’un mauvais œil, d’autres; au contraire, sont très intéressés. Une chose est sûre : les iBuyers ne laissent personne indifférent dans le secteur immobilier. Ces plateformes – qui proposent de racheter directement la propriété d’un vendeur, après avoir estimé son prix à l’aide de savants algorithmes, pour la revendre par la suite – ont été au cœur de toute l’attention cette année. Cela est certainement dû en partie au pivot opéré par Zillow, portail leader aux États-Unis, qui a décidé de lancer son propre iBuyer… entrant alors en concurrence avec ses principaux clients. 

Alors, que s’est-il passé concrètement dans le monde des iBuyers et doit-on réellement craindre leur arrivée? Hé bien, ce n’est pas ici que je vous le dirais. Par contre, vous pourrez trouver des réponses dans les articles qui suivent. 

Blockchain

Nous avons donc abordé la Proptech, les iBuyers…  j’ai l’impression qu’il m’en manque un. Ah oui! La blockchain! C’est bon, avec ce troisième mot, j’ai mon bingo des termes qui ont fait couler le plus d’encre dans l’univers technologique immobilier cette dernière année. 

Pour rappel, la blockchain est une technologie qui permet de transmettre des informations en se basant sur le principe du peer-to-peer (pair-à-pair). La principale promesse de la blockchain, c’est la sécurisation des informations qui transitent via son réseau. Et de cette sécurité, on en a tiré de multiples applications dans l’immobilier : des transactions en ligne instantanées et sécurisées, la validation des signatures électroniques ou encore la réduction des fraudes possibles… 

Alors, pour découvrir, ou redécouvrir, comment cette technologie est en train de faire évoluer votre métier, je vous invite à aller prendre connaissance des articles ci-dessous.  

Les nouveaux modèles d’agences immobilières

Le modèle de l’agence immobilière traditionnel est-il sur le point de disparaître? Une question tout à fait légitime lorsque l’on observe l’expansion des agences hybrides, autrement appelées les agences à prix fixe. Ces enseignes se sont développées à vitesse grand V ces derniers temps et leur modèle tend à être de plus en plus présent auprès des clients. On peut donc se demander si ces derniers accepteront encore de payer une commission, maintenant qu’ils ont vu que certains acteurs proposent des prix fixes. 

Ces agences à prix fixe vont autonomiser un maximum le client, et optimiser un maximum de process (notamment à l’aide de la technologie et de l’automatisation) afin de proposer des tarifs extrêmement agressifs.  

Si vous voulez en savoir plus sur les modèles de ces agences, comment elles ont procédé pour optimiser leur process, et surtout, savoir si vous devez les craindre et comment réagir face à elles, je vous conseille les articles que nous avons référencés ci-dessous. 

Intelligence artificielle

L’intelligence artificielle, ou IA, fait parler d’elle depuis maintenant de nombreuses années. Si, jusqu’il y a quelque temps, cela restait un fantasme de science-fiction, nous sommes de plus en plus en train de nous rapprocher de cette dernière. Alors, intelligence artificielle ou algorithme, le débat n’aura pas lieu dans cet article. Par contre, ce dont on est sûr, c’est que l’IA a eu un impact sur l’immobilier tout au long de l’année… et ce n’est pas parti pour s’arrêter. Nos décisions dans notre vie professionnelle sont désormais dictées par les algorithmes et la data avant d’être ensuite pondérées par notre expertise. 

Si vous voulez vous faire une idée de la façon dont l’intelligence artificielle fait évoluer les métiers de l’immobilier, hé bien, comme pour les thématiques précédentes, nous avons les articles qu’il vous faut. 

à propos

Arnaud Hamzaoui

Article rédigé par Arnaud Hamzaoui

L'un des anciens chez Immobilier 2.0, on l'a formé sur les bancs de l'école! Arnaud est responsable de la section Actualités et veille sectorielle. C'est lui qui déniche les dernières news de l'industrie immobilière et qui les compile. Il s'occupe aussi de la rédaction d'a ... Lire la suite